천안지원 2025타경11493-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 4차 매각기일 · 최저가 3361만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.00㎡ (2.1평)

건물면적

31.77㎡ (9.6평)

토지면적

7.00㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

336만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

백석4길

건물 · 대지권

건물

31.77㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

백석동 888 · 준주거지역 · 7.00㎡ (2.1평)

호

10층

당사자

채권자

안OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '천안백석초등학교' 북동측 인근에 소재하는 ""천안베스트빌1차"" 제7층 제704호 로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교시설, 공 원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제7층 제704호 로서, - 외벽: 외장석재붙임 및 강화유리 마감 등, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등 - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사디리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북동측으로 아스팔트 포장도로가 소재하며, 제반 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 구분건물 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 888 천안베스트빌1차 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

안OO

임차권자

안OO

임차인

안OO

채권자

안OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-26 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 888 천안베스트빌1차 7층704호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 지3층 318.15㎡ 지2층 371.47㎡ 지1층 371.47㎡ 1층 364.19㎡ 2층 359.34㎡ 3층 359.34㎡ 4층 333.8㎡ 5층 333.8㎡ 6층 333.8㎡ 7층 333.8㎡ 8층 297.7㎡ 9층 297.7㎡ 10층 297.7㎡ 철근콘크리트구조 31.77㎡

주변

학군

• 366m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 467m · 천안백석중학교 · 중학교
• 616m · 환서초등학교 · 초등학교
• 631m · 환서중학교 · 중학교
• 636m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1102m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1276m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 1316m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1382m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1499m · 천안두정고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 백석종합상가 · 1, 800
• 84m · 백석종합상가 · 1, 800
• 138m · 백석현대아파트 · 800, 90, 970, 971, 980, 981, 982, 990
• 249m · 한방병원 · 10, 14
• 273m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 982

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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