천안지원 2025타경11512-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 26-04-01 · 4차 매각기일 · 최저가 4459만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.65㎡ (2.3평)

건물면적

38.56㎡ (11.7평)

토지면적

7.65㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

백석3로

건물 · 대지권

건물

38.56㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

백석동 868 · 준주거지역 · 7.65㎡ (2.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '천안우체국' 북동측 '천안베스트빌2차' 내 위치하는 건물로서, 부근은 상가, 공동주택, 단독주택 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 7층 703호로서, 외벽: 석재타일 붙임, 외단열재 마감 등, 내벽: 벽지 도배, 시멘몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔 1개호(방2, 거실겸 주방, 욕실1, 현관, 보일러실 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 개별난방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용건물 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 동측으로 소로의 아스콘 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 같은 건물내 다른 층 및 옥탑으로 인하여 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 868 천안베스트빌2차 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

임차인

최OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 868 천안베스트빌2차 7층703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 및 제1.2종근린생활시설 및 업무시설 지3층 758.79㎡ 지2층 861.9㎡ 지1층 861.9㎡ 1층 492.58㎡ 2층 693.09㎡ 3층 730.99㎡ 4층 730.99㎡ 5층 730.99㎡ 6층 730.99㎡ 7층 730.99㎡ 8층 730.99㎡ 9층 730.99㎡ 10층 730.99㎡ 철근콘크리트구조 38.56㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 469m · 천안백석중학교 · 중학교
• 706m · 환서중학교 · 중학교
• 712m · 환서초등학교 · 초등학교
• 756m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1118m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1169m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 1279m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1288m · 천안서초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 백석종합상가 · 1, 800
• 42m · 백석현대아파트 · 800, 90, 970, 971, 980, 981, 982, 990
• 68m · 백석종합상가 · 1, 800
• 264m · 한방병원 · 10, 14
• 388m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-19, 주식회사에이코리아대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-19 · 주식회사에이코리아대부

배당

입찰가 (최저가)

4459만

매각비용

66만

배당 가능액

4392만

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