천안지원 2025타경11517-1 아델리아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 339만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.61㎡ (6.2평)

건물면적

66.00㎡ (20.0평)

토지면적

20.61㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

두정상가8길

건물 · 대지권

건물

아델리아 · 66.00㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

두정동 1481 · 일반상업지역 · 20.61㎡ (6.2평)

호

8층

당사자

채권자

한OO

채무자

유OOO OOOOOO

소유자

유OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ""두정역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로 및 두정역이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상8층 건물 내 3층 301호로서 (사용승인일: 2016.06.21) 외벽은 석재 및 스톤코트 등 마감. 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호는 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(건축물현황도면상 사무공간(방)3, 응접실, 주방, 샤워실 1, 욕실 겸 화장실1, 다용도실, 현관 등) 1개호로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정사각형의 평탄지반 조성된 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 남측으로 2차선, 동측으로 1차선 도로에 접하여 있으며, 주차장출입구는 동측에 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1481 아델리아 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청남도 천안시 서북구 두정동 1481 3층301호 · 철근콘크리트구조 66.003㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

천OO OOO

교부권자

파OOOO

근저당권자

강OO

압류권자

천OO OOO

압류권자

파OOOO

임차권자

한OO

임차인

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

유OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1481 아델리아 3층301호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 공동주택 및 업무시설 지2층 227.75㎡ 지1층 752.12㎡ 1층 158.35㎡ 2층 562.947㎡ 3층 562.947㎡ 4층 562.947㎡ 5층 453.26㎡ 6층 453.26㎡ 7층 453.26㎡ 8층 453.26㎡ 철근콘크리트구조 66.003㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 508m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 560m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 598m · 천안두정중학교 · 중학교
• 736m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 768m · 천안성정중학교 · 중학교
• 984m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1031m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 1063m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 1069m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1105m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1182m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 1237m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 105m · 두정대우1차아파트 · 10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94
• 229m · 두정아크로텔 · 3
• 250m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 건너 · 15
• 261m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 · 15
• 290m · 두정역 · 10, 11, 14, 20, 5, 7, 81, 85, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-23, 강동호)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-23 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 339만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 183만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다