천안지원 2025타경11518-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

46.21㎡ (14.0평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

토지면적

46.21㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1554만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1526만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

두정역서5길

건물 · 대지권

건물

84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

두정동 1596 · 제2종일반주거지역 · 46.21㎡ (14.0평)

호

15층

당사자

채권자

천OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

곽OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 ""두정초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 고가도로, 근린생활시설, 공동주택 등이 주로 분포하는 환경임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 1호선 두정역, 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 지하 1층, 지상 15층 건물의 1개호로, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 등 창호: 슬라이딩 도어 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 1층 보안자동문, 지하주차장 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 노폭 약 25M, 남측으로 노폭 약 15M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-7)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신대초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1596 우남아파트두정마을 102동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

기타

김OO

소유자

곽OO

소유자

조OO

채권자

천OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-19 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1596 우남아파트두정마을 102동 5층501호 · 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 지하1층 240.6562㎡ 1층 243.5590㎡ 2층 429.7534㎡ 3층 429.7534㎡ 4층 429.7534㎡ 5층 429.7534㎡ 6층 429.7534㎡ 7층 429.7534㎡ 8층 429.7534㎡ 9층 429.7534㎡ 10층 429.7534㎡ 11층 429.7534㎡ 12층 429.7534㎡ 13층 429.7534㎡ 14층 429.7534㎡ 15층 429.7534㎡ 철근콘크리트벽식조 84.9154㎡ (공유자 전원의 지분 전부)

주변

학군

• 211m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 367m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 474m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 558m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 685m · 천안두정중학교 · 중학교
• 963m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1005m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 1045m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1097m · 천안부성중학교 · 중학교
• 1207m · 북일고등학교 · 고등학교
• 1262m · 천안부대초등학교 · 초등학교
• 1286m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 97m · 두정우남아파트 · 11, 14, 30, 31
• 200m · 한기대(두정) · 2000, 5
• 281m · 두정대우3차아파트 · 14, 2000, 30, 31, 5
• 363m · 주공8단지아파트 · 11, 14, 30, 31
• 381m · 한성3차아파트 · 11, 14, 30, 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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