천안지원 2025타경11526-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

18.38㎡ (5.6평)

건물면적

37.27㎡ (11.3평)

토지면적

36.75㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

2130만 (최저가의 10%)

청구금액

8400만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성성6로

건물 · 대지권

건물

37.27㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성성동 827 · 제3종일반주거지역 · 18.38㎡ (5.6평)

호

37층

당사자

채권자

김OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 '천안가람초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 대규모 공단, 각급학교, 근린상가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상37층 건물 중26층 2604호(건축물대장상 사용승인일 2018. 9. 19.)로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 마감 등, 내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호: PVC 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 중로에, 서측·남측·동측으로 각 소로에 접하며, 단지내 도로와 공도가 연결되어 있고, 도로관리 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-06-21)(성성1지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-01-02)(소로1-433, 보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-01-02)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-02)(소로3-1227, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-02)(소로3-1228, 보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-01-02)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안가람중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성성지구-초등학교2(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안가람중학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 점유자의 부재로 탐문조사 및 건축물대장상 도면 등에 기초하여 표준적인 이용상황을 기준으로 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성성동 827 천안시티자이 105동 26층2604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1)채권자와 채무자(소유자

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-15 · 충청남도 천안시 서북구 성성동 827 천안시티자이 105동 26층2604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 아파트 1층 299.544㎡ 2층 447.5634㎡ 3층 447.5634㎡ 4층 447.5634㎡ 5층 447.5634㎡ 6층 447.5634㎡ 7층 447.5634㎡ 8층 447.5634㎡ 9층 447.5634㎡ 10층 447.5634㎡ 11층 447.5634㎡ 12층 447.5634㎡ 13층 447.5634㎡ 14층 447.5634㎡ 15층 447.5634㎡ 16층 447.5634㎡ 17층 447.5634㎡ 18층 447.5634㎡ 19층 447.5634㎡ 20층 447.5634㎡ 21층 447.5634㎡ 22층 447.5634㎡ 23층 447.5634㎡ 24층 447.5634㎡ 25층 447.5634㎡ 26층 447.5634㎡ 27층 447.5634㎡ 28층 447.5634㎡ 29층 447.5634㎡ 30층 447.5634㎡ 31층 447.5634㎡ 32층 447.5634㎡ 33층 447.5634㎡ 34층 447.5634㎡ 35층 447.5634㎡ 36층 236.2445㎡ 37층 236.2445㎡ 철근콘크리트구조 74.5302㎡ (공유자 신지은 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 200m · 천안가람초등학교 · 초등학교
• 253m · 천안가람중학교
• 935m · 천안오성중학교 · 중학교
• 1020m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1086m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1240m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 1279m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1424m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1464m · 천안차암초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 성성교차로 · 81
• 241m · 성성자이아파트후문 · 80, 85, 87
• 265m · 삼성SDI · 101, 103, 81
• 371m · 이마트 서북점 · 3, 97, 99
• 396m · 성성푸르지오3차A · 85, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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