천안지원 2025타경11567-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.15㎡ (7.6평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

토지면적

25.15㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1558만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

두정로

건물 · 대지권

건물

59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

두정동 525-1 · 제2종일반주거지역 · 25.15㎡ (7.6평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ‘두정역’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본단지 내 지상 및 지하주차장까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 중 8층 806호로서 사용승인일은 1996년 12월 26일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 알루미늄새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 침실3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상부지는 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지는 남측과 동측으로 대로에 접하고, 서측과 북측으로 소로에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(대로3-7)(저촉), 대로3류(폭25m~30m)(저촉), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신대초등학교)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한사랑유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한사랑유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 525-1 대우아파트 107동 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 525-1 대우아파트 107동 8층806호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트 1층 467.028㎡ 2층 458.628㎡ 3층 458.628㎡ 4층 458.628㎡ 5층 458.628㎡ 6층 448.716㎡ 7층 448.716㎡ 8층 448.716㎡ 9층 448.716㎡ 10층 448.716㎡ 11층 448.716㎡ 12층 448.716㎡ 13층 448.716㎡ 14층 448.716㎡ 15층 448.716㎡ 16층 448.716㎡ 17층 448.716㎡ 18층 448.716㎡ 19층 448.716㎡ 20층 448.716㎡ 21층 299.144㎡ 22층 299.144㎡ 23층 299.144㎡ 24층 299.144㎡ 25층 299.144㎡ 지하1층 451.932㎡ 철근콘크리트조 59.946㎡

주변

학군

• 296m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 344m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 489m · 천안두정중학교 · 중학교
• 706m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 806m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 824m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 902m · 천안성성중학교 · 중학교
• 917m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1031m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 1163m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1234m · 북일고등학교 · 고등학교
• 1247m · 천안희망초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 주공8단지아파트 · 11, 14, 30, 31
• 109m · 한성3차아파트 · 11, 14, 30, 31
• 118m · 두정대우1차아파트 · 10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94
• 290m · 두정역 · 10, 11, 14, 20, 5, 7, 81, 85, 87
• 358m · 두정역 · 10, 11, 14, 2, 20, 5, 81, 85, 87, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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