경매 · 상가
천안지원 2025타경11572-1
충청남도 천안시 서북구 불당동 718 두성베르겐 8층801호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 불당동 718 두성베르겐 8층801호
- 감정가
- 6억 4600만
- 최저가
- 3억 1654만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 328.67㎡ (99.4평) · 토지 75.84㎡ (22.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 318만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1654만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 75.84㎡ (22.9평)
- 건물면적
- 328.67㎡ (99.4평)
- 토지면적
- 75.84㎡ (22.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3165만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 3527만
- 도로명주소
- 검은들3길
건물 · 대지권
- 건물
- 328.67㎡ (99.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 불당동 718 · 일반상업지역 · 75.84㎡ (22.9평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안시청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 공원, 관공서 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 지하 2층 지상 9층 중 8층 801호(건축물대장상 사용승인일 2005. 7. 26.)로서, 외벽 : 화강석 돌붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 목재 인테리어 마감, 타일 및 벽지 마감 등. 바닥 : 인조석 마감 등. 천정 : 알루미늄 타일 등. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 사무실(현황 '공실')로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형 평지로서, '상업용 건부지'로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 노폭 약15m, 서측으로 노폭 약40m의 포장도로에 각 접하며, 도로관리 상태 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 현황 폐문으로 외부관찰 및 탐문조사 등으로 현황을 파악하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 송달간주 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 송달간주 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 송달간주 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 수취인불명 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 주소불명 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 수취인불명 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.26 도달 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.15 수취인불명 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.02 수취인불명 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.22 도달 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.23 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 718 두성베르겐 8층801호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 임OO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOO OOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-23 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 718 두성베르겐 8층801호 · 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 근린생활시설,업무시설 지하2층 550.45㎡ 지하1층 586.04㎡ 1층 483.98㎡ 2층 487.39㎡ 3층 487.39㎡ 4층 487.39㎡ 5층 429.89㎡ 6층 429.89㎡ 7층 429.89㎡ 8층 429.89㎡ 9층 303.05㎡ 철골철근콘크리트구조 328.67㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 605m · 천안불당고등학교 · 고등학교
- 611m · 천안아름초등학교 · 초등학교
- 635m · 천안불당초등학교 · 초등학교
- 807m · 천안불당중학교 · 중학교
- 808m · 천안불무중학교 · 중학교
- 862m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
- 937m · 천안불무초등학교 · 초등학교
- 961m · 천안서당초등학교 · 초등학교
- 1203m · 천안용암초등학교 · 초등학교
- 1209m · 천안월봉중학교 · 중학교
- 1361m · 천안쌍용중학교 · 중학교
- 1399m · 천안백석중학교 · 중학교
버스
- 39m · 불당상업지구입구 · 10, 15, 191, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
- 66m · 서울대정병원 · 10, 15, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
- 214m · 불당상업지구입구 · 10, 21, 830, 840, 860, 990
- 229m · 트윈팰리스 · 14, 19
- 253m · 트윈팰리스 · 14, 19
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-13, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-13 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-07-28 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-10-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 09-03-02 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-09-08 | 소유권이전 | 에이피시스템주식회사 | 6억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 12-12-24 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 13-10-30 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 17-04-13 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-4 | 17-04-13 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 17-04-13 | 소유권이전 | 에이피시스템주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-12-13 | 소유권이전 | 황○○ | 5억 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 23-03-17 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-2 | 24-09-20 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-01-13 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 5065만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-19 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 925만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-03-25 | 가압류 | 김○○ | 1955만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-03-28 | 가압류 | 하나카드주식회사 | 9282만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-04-17 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-08-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-12-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 05-08-01 | 근저당권설정 | 천안농업협동조합 | 3억 9200만 | 말소 |
| 을2 | 11-09-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-12-13 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8억 5000만 | 말소기준 |
| 을4 | 23-03-17 | 근저당권설정 | 김○○ | 4억 | 말소 |
| 을5 | 24-01-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 24-09-20 | 근저당권설정 | 임○○ | 3억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1654만
- 매각비용
- 474만
- 배당 가능액
- 3억 1179만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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