천안지원 2025타경11580-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.01㎡ (17.9평)

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

토지면적

59.01㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1925만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7021만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

충무로

건물 · 대지권

건물

84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍용동 2041 · 제2종일반주거지역 · 59.01㎡ (17.9평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '쌍용역' 남동측 인근에 위치하는 현대아이파 크(총 4개동 299세대) 201동 9층 903호로서, 주변은 아파트단지, 학교, 아파트 주변 근린생 활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정 류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물중 9층 903호 (사용승인일 : 2004.05.24) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트[(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동출 입문설비, 지하주차장, 기타설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 토지로서, 기준시점 현재, 아파트(현대아이파크홈 타운)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측 등으로 포장된 왕복 4차선 도로에 접하고 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시설 등은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(세화유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (천안수곡초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신방중학 교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세화유치원(절대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2041 현대아이파크홈타운 201동 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

승계인

아OOOOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2041 현대아이파크홈타운 201동 9층903호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트 1층 469.726㎡ 2층 453.406㎡ 3층 453.406㎡ 4층 453.406㎡ 5층 447.862㎡ 6층 447.862㎡ 7층 447.862㎡ 8층 447.862㎡ 9층 447.862㎡ 10층 447.862㎡ 11층 447.862㎡ 12층 447.862㎡ 13층 447.862㎡ 14층 447.862㎡ 15층 348.381㎡ 철근콘크리트구조 84.718㎡

주변

학군

• 213m · 천안수곡초등학교 · 초등학교
• 256m · 천안신방중학교 · 중학교
• 518m · 천안신촌초등학교 · 초등학교
• 666m · 나사렛대학교 · 대학교
• 710m · 천안신용초등학교 · 초등학교
• 864m · 천안용곡중학교 · 중학교
• 873m · 천안용곡초등학교 · 초등학교
• 947m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 970m · 천안쌍정초등학교 · 초등학교
• 1007m · 천안쌍용고등학교 · 고등학교
• 1044m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 1062m · 천안용소초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 현대6차아파트 · 88, 9
• 67m · 현대6차아파트 · 88, 9
• 161m · 쌍용역해누리아이파크 · 1, 614, 62, 900, 910, 97
• 162m · 쌍용역 · 900, 910
• 217m · 쌍용역예일병원계룡아파트 · 1, 614, 62, 88, 900, 910, 92, 94, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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