천안지원 2025타경11584-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 25-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.13㎡ (10.0평)

건물면적

59.37㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

7854만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

충무로

건물 · 대지권

건물

59.37㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍용동 2045 · 제2종일반주거지역 · 33.13㎡ (10.0평)

호

15층

당사자

채권자

천OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""천안수곡초등학교"" 동측 인근에 위치하 며, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일자: 2004년 05월 24일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스를 이용한 개별 난방시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 가격조사일 현재 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 왕복 2~6차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 2045번지 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 중로1류(폭 20m ~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 초등학교(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화 구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안수곡초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안수곡초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 2) 2044번지 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(또바트유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(세화유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안수곡초등 학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신방중학교(상대정화 구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신촌초등학교(상대정화구역))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안수곡초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안신방중학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2045 현대홈타운아이파크 116동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

천OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2045 현대홈타운아이파크 116동 2층203호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 15층아파트 1층 328.738㎡ 2층 318.538㎡ 3층 318.538㎡ 4층 318.538㎡ 5층 318.538㎡ 6층 318.538㎡ 7층 318.538㎡ 8층 318.538㎡ 9층 318.538㎡ 10층 318.538㎡ 11층 318.538㎡ 12층 318.538㎡ 13층 318.538㎡ 14층 318.538㎡ 15층 318.538㎡ 철근콘크리트구조 59.367㎡

주변

학군

• 143m · 천안수곡초등학교 · 초등학교
• 411m · 천안신방중학교 · 중학교
• 462m · 천안신촌초등학교 · 초등학교
• 618m · 나사렛대학교 · 대학교
• 757m · 천안쌍정초등학교 · 초등학교
• 786m · 천안쌍용고등학교 · 고등학교
• 837m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 915m · 천안신용초등학교 · 초등학교
• 1011m · 천안용곡초등학교 · 초등학교
• 1052m · 천안용곡중학교 · 중학교
• 1143m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 1195m · 천안미라초등학교 · 초등학교

버스

• 202m · 현대6차아파트 · 88, 9
• 217m · 쌍용역예일병원계룡아파트 · 1, 614, 62, 88, 900, 910, 92, 94, 97
• 218m · 쌍용역 · 900, 910
• 219m · 현대6차아파트 · 88, 9
• 222m · 삼일원앙아파트 · 1, 614, 900, 910, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다