경매 · 아파트
천안지원 2025타경11625-1
충청남도 천안시 서북구 불당동 741 불당트윈팰리스 6층604호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 불당동 741 불당트윈팰리스 6층604호
- 감정가
- 9억 200만
- 최저가
- 6억 3140만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 218.35㎡ (66.1평) · 토지 32.16㎡ (9.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 956만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3140만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.16㎡ (9.7평)
- 건물면적
- 218.35㎡ (66.1평)
- 토지면적
- 32.16㎡ (9.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6314만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 4756만
- 도로명주소
- 불당4로
건물 · 대지권
- 건물
- 218.35㎡ (66.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 불당동 741 · 일반상업지역 · 32.16㎡ (9.7평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안시청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(번영로 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 / 지상17층 건물 중 6층 604호(건축물대장상 사용승인일 2014. 9. 25.)로서, 외벽: 화강석 등 돌붙임 마감, 몰탈 위 페인팅마감 등. 내벽: 타일 및 벽지 마감 등. 창호: 시스템 창호, PVC 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방4, 주방, 거실, 주방, 욕실3 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 주차장 설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리 유사형의 토지로, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측 및 서측으로 중로에, 동측 및 남측으로 소로에 각 접하며, 도로 관리 상태 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1013, 보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-09-02)(중로1-32)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 점유자 진술에 의하면, 현재 임차인이 점유 중임. - 조사시점 현재 주거용으로 사용 중인 점을 확인하였으며, 방의 수 등 내부 구조는 탐문조사 및 건축물대장상 도면 등에 기초하여 제시함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.27 폐문부재 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 수취인불명 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.17 도달 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.12 이사불명 |
| 25-04-28 | sd | 2025.04.30 이사불명 |
| 25-04-28 | sd | 2025.04.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 741 불당트윈팰리스 6층604호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
충청남도 천안시 서북구 불당동 741 6층604호 · 철근콘크리트조 218.35㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | ||||
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 김OO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.07 |
매각공고
- 26-03-10 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 741 불당트윈팰리스 6층604호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 및 근린생활시설 지하4층 4210.11㎡ 지하3층 4865.45㎡ 지하2층 4844.06㎡ 지하1층 4004.67㎡ 1층 3417.63㎡ 2층 2437.57㎡ 3층 2437.57㎡ 4층 2437.57㎡ 5층 2437.57㎡ 6층 2437.57㎡ 7층 2437.57㎡ 8층 2437.57㎡ 9층 2437.57㎡ 10층 2437.57㎡ 11층 2437.57㎡ 12층 2437.57㎡ 13층 2437.57㎡ 14층 2437.57㎡ 15층 2437.57㎡ 16층 2437.57㎡ 17층 2437.57㎡ 철근콘크리트조 218.35㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 666m · 천안불당초등학교 · 초등학교
- 778m · 천안불당중학교 · 중학교
- 789m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
- 840m · 천안서당초등학교 · 초등학교
- 863m · 천안불당고등학교 · 고등학교
- 905m · 천안아름초등학교 · 초등학교
- 995m · 천안용암초등학교 · 초등학교
- 1013m · 천안불무중학교 · 중학교
- 1112m · 천안불무초등학교 · 초등학교
- 1131m · 천안쌍용중학교 · 중학교
- 1172m · 천안월봉중학교 · 중학교
- 1197m · 천안백석중학교 · 중학교
버스
- 66m · 트윈팰리스 · 14, 19
- 66m · 트윈팰리스 · 14, 19
- 328m · 불당아이파크 · 14, 19
- 334m · 불당상업지구입구 · 10, 15, 191, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
- 347m · 불당동일하이빌2단지 · 14, 19
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-24, 성거농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-24 · 성거농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 와이케이와이주식회사 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 9-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 09-07-13 | 가처분 | 대한주택보증주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 10-01-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-04-19 | 소유권이전 | 대한주택보증주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-05-13 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-06-11 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-04-23 | 소유권이전 | 경남모직주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 13-11-27 | 소유권이전 신탁 | 대한주택보증주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 14-11-13 | 소유권이전 8번 신탁등기말소 | 경남모직주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 14-12-09 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 18-11-28 | 소유권이전 | 이○○ | 5억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 20-03-11 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 24-01-30 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑14 | 25-04-23 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 14-12-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 | 말소 |
| 을2 | 17-10-26 | 근저당권설정 | 정○○ | 3억 | 말소 |
| 을3 | 18-03-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-11-28 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을5 | 18-11-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-03-11 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을7 | 22-09-05 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을6-1 | 23-09-05 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 24-01-24 | 근저당권설정 | 성거농업협동조합 | 7억 4400만 | 말소기준 |
| 을9 | 24-01-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-01-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-01-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 25-04-01 | 8번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 3140만
- 매각비용
- 947만
- 배당 가능액
- 6억 2192만
- 소유자 잔여
- 6억 2192만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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