천안지원 2025타경11645-1 불당코아루와이드시티오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 6차 매각기일 · 최저가 2269만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.60㎡ (1.4평)

건물면적

22.40㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

226만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

불당25로

건물 · 대지권

건물

불당코아루와이드시티오피스텔 · 22.40㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

불당동 1479 · 일반상업지역 · 4.60㎡ (1.4평)

호

20층

당사자

채권자

신OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ""천안종합운동장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대규모 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 성숙중인 신불당택지 개발지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상 황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건내 16층 1645호로서 (사용승인일: 2021.02.10) - 외벽: 화강석, 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 (거실(방), 주방, 욕실및화장실, 현관, 다락(복층) 등) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전등 소방설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 북측으로 광대로인 음봉로가 소재하며, 서측으로 4차선의 포장도로에 접하며, 주차장출입구는 서측에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-6)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(탕27)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점 경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 의 현황도면과 탐문 등에 의거하였으니 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 16층1645호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 16층1645호 · 철근콘크리트구조 22.4㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

순OO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차권자

강OO

임차권자

신OO

전세권자

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 16층1645호 · 철근콘크리트구조 22.4㎡
• 26-09-15 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 16층1645호 · 철근콘크리트구조 22.4㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 586m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 725m · 천안불무중학교 · 중학교
• 757m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1081m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 1091m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1241m · 환서초등학교 · 초등학교
• 1264m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 1400m · 환서중학교 · 중학교

버스

• 78m · 백석산업단지입구 · 970, 971, 980, 981
• 79m · 백석농공단지입구 · 800, 982
• 130m · 백석농공단지입구 · 800, 970
• 131m · 백석산업단지입구 · 830, 840, 860, 970, 971, 980, 981
• 232m · 종합운동장 · 1, 800, 830, 840, 860, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-02-24, 신옥란)

→ 최선순위설정일자(2022.02.24 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-02-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-02-24 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

2269만

매각비용

34만

배당 가능액

2234만

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