천안지원 2025타경11655-1 엘에이치천년나무7단지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

4040만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

불당26로

건물 · 대지권

건물

엘에이치천년나무7단지 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

불당동 1515 · 제3종일반주거지역

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 천안시 서북구 불당동 소재 '천안불무중학교' 동측 담장에 붙어있는 엘에이치 천년나무7단지 아파트 제704동 제25층 제2503호로서, 인근은 아파트 단지, 학교, 유치원, 상가 등이 혼재하고 있으며, 주위 환경은 아파트 단지임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 25층 2503호로 (사용 승인일 2015.11.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1세대(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실2 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측은 중로인 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 중로 1류(폭 20m∼25m)(탕19)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(탕23)(접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>,상대보호 구역(천안버들유치원)(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한법률>,상대보호구역(천안불무 중학교)(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(천안불무초등학교)(상대 정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(천안버들유치원(절대정화구역))<교육 환경 보호에 관한 법률>,택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 3995만 ~ 5억 1994만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 서북구 불당동 1515 엘에이치천년나무7단지 704동 25층2503호

감정가

4억 400만

최저가

4억 400만 (100%)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

기일

25-12-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음