경매 · 오피스텔
천안지원 2025타경11681-1 천안베스트빌2차
충청남도 천안시 서북구 백석동 868 천안베스트빌2차 8층808호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 백석동 868 천안베스트빌2차 8층808호
- 감정가
- 9700만
- 최저가
- 3327만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 39.14㎡ (11.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 281만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 3327만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.76㎡ (2.3평)
- 건물면적
- 39.14㎡ (11.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 332만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 314만
- 도로명주소
- 백석3로
건물 · 대지권
- 건물
- 천안베스트빌2차 · 39.14㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 백석동 868 · 준주거지역 · 7.76㎡ (2.3평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '천안우체국' 북동측 인근에 위치하고 주위는 상가, 공동주택, 업무시설 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제808호 로서, (사용승인일:2016.09.30) -외벽: 석재타일 붙임, 외단열재 등 마감. -내벽: 벽지, 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감. -창호: 샤시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용 오피스텔(방2, 거실 겸 주방, 욕실1, 현관, 보일러실 등)로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 사다리형 토지로서, '주상용건부지'로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측 및 동측으로 소로의 아스콘 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-21 | sd | 2025.05.23 도달 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.15 폐문부재 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 868 천안베스트빌2차 8층808호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
충청남도 천안시 서북구 백석동 868 8층808호 · 철근콘크리트구조 39.14㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 임차권자
- 송OO
- 임차인
- 안OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 868 천안베스트빌2차 8층808호 · 철근콘크리트구조 39.14㎡
- 26-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 868 천안베스트빌2차 8층808호 · 철근콘크리트구조 39.14㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 387m · 천안백석초등학교 · 초등학교
- 475m · 천안백석중학교 · 중학교
- 708m · 환서중학교 · 중학교
- 716m · 환서초등학교 · 초등학교
- 765m · 천안한들초등학교 · 초등학교
- 1115m · 천안오성초등학교 · 초등학교
- 1164m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
- 1272m · 천안성정중학교 · 중학교
- 1278m · 천안서초등학교 · 초등학교
버스
- 36m · 백석현대아파트 · 800, 90, 970, 971, 980, 981, 982, 990
- 49m · 백석종합상가 · 1, 800
- 78m · 백석종합상가 · 1, 800
- 263m · 한방병원 · 10, 14
- 397m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 970
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-07, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2025.05.07 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-05-07)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 67,228,065원 (낙찰가 33,271,000원 기준 · 배당 32,771,935원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-07 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-10-28 | 소유권보존 | 홍익디벨로퍼주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-10-28 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-11-29 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 홍익디벨로퍼주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-11-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-03-06 | 임의경매개시결정 | 구즉신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 21-11-17 | 소유권이전 | 주식회사닥터빌 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-11-17 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-11-17 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑9 | 22-04-20 | 소유권이전 8번신탁등기말소 | 주식회사닥터빌 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-02-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-04-21 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-05-07 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을2-2 | 2번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-3 | 2번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-4 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-11-29 | 근저당권설정 | 구즉신용협동조합 | 1억 1280만 | 말소 |
| 을2 | 18-01-09 | 근저당권설정 | 임○○ | 2억 124만 | 말소 |
| 을2-1 | 20-07-22 | 2번근저당권부채권 압류 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-08-05 | 2-1번압류등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 21-06-28 | 주택임차권 | 박○○ | 2000만 | 말소 |
| 을5 | 21-11-17 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 4번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-11-17 | 근저당권설정 | 북인천신용협동조합 | 1000만 | 말소 |
| 을7 | 22-04-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-06-13 | 주택임차권 | 송○○ | 1억 | 조건부인수 |
| 을8-2 | 24-09-20 | 8번임차권경정 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3327만
- 매각비용
- 49만
- 배당 가능액
- 3277만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 170건 모두 보기