경매 · 상가
천안지원 2025타경11698-1
충청남도 천안시 서북구 불당동 1614 천안불당지웰시티푸르지오2단지 근린생활시설3동 1층에프116호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 불당동 1614 천안불당지웰시티푸르지오2단지 근린생활시설3동 1층에프116호
- 감정가
- 54억 8000만
- 최저가
- 18억 7964만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 409.16㎡ (123.8평) · 토지 183.73㎡ (55.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 18억 7964만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 183.73㎡ (55.6평)
- 건물면적
- 409.16㎡ (123.8평)
- 토지면적
- 183.73㎡ (55.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 8796만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 34억 9355만
- 도로명주소
- 불당26로
건물 · 대지권
- 건물
- 409.16㎡ (123.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 불당동 1614 · 일반상업지역 · 183.73㎡ (55.6평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자
- 농OOOOO OOOO OOOO
- 소유자
- 농OOOOO OOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ""천안시청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건이 속한 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설3동 단층 건물 내 1층 에프116호로서 (사용승인일: 2017.12.27) - 외벽: 석재치장타일 등 마감. - 내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 바닥: 시멘트 미장 등 마감. - 창호: 폴딩도어 및 페어글라스창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설 (현재: 공실) 로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공동의 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 평지로서 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건이 속한 아파트단지의 북측으로 5~6차선, 동측 및 서측으로 4차선, 남측으로 3차선의 포장도로에 접하며, 차량의 출입구는 동측 및 서측에 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 중로1류(폭 20m~25m)(탕18)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(탕19)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(탕5)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(탕18)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불당고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 본건을 구분하는 벽체가 없는 상태 (위치도-호별배치도에서 점선으로 표시) 이므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-24 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.13 폐문부재 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.15 폐문부재 |
| 25-05-15 | sd | 2025.05.19 이사불명 |
| 25-05-15 | sd | 2025.05.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1614 천안불당지웰시티푸르지오2단지 근린생활시설3동 1층에프116호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
1)종전에 대형할
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 교부권자
- 홍OO
- 교부권자
- 홍OOOO
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 압류권자
- 남OOO
- 압류권자
- 천OO OOO
- 압류권자
- 홍OO
- 압류권자
- 홍OOOO
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 농OOOOO OOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-03 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1614 천안불당지웰시티푸르지오2단지 근린생활시설3동 1층에프116호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 근린생활시설 1층 777.1229㎡ 철근콘크리트구조 409.1624㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 330m · 천안아름초등학교 · 초등학교
- 382m · 천안불당고등학교 · 고등학교
- 696m · 천안불무중학교 · 중학교
- 712m · 천안불당초등학교 · 초등학교
- 856m · 천안불무초등학교 · 초등학교
- 913m · 천안불당중학교 · 중학교
- 1000m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
- 1129m · 천안서당초등학교 · 초등학교
- 1292m · 천안월봉중학교 · 중학교
- 1428m · 천안용암초등학교 · 초등학교
버스
- 72m · 불당지웰시티5블럭 · 6, 90, 96
- 141m · 호반써밋플레이스 · 6, 90, 96
- 206m · 불당지웰더샵 · 6, 90, 96
- 228m · 서울대정병원 · 10, 15, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
- 234m · 천안불당고 · 6, 90, 96
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-09-05, 하나카드 주식회사)
→ 가압류(2024-09-05)가 현 소유자 취득일(2023-12-01) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 근저당권설정 제에프116호
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 3,960,000,000원
소멸 권리 11건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-09-05 · 하나카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-01-26 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 18-07-27 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 신영중부개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-10-15 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 23-12-01 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 23-12-01 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-12-01 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 신영중부개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-12-01 | 소유권이전 제에프116호 | 지분 10분의 9 주식회사엘담 | 20억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-12-01 | 공유자전원지분전부 이전 | 농업회사법인주식회사성빌리브 | 56억 2676만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-12-19 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-01-04 | 7번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 24-01-04 | 6번소유권경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 24-09-05 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 2031만 | 말소기준 |
| 갑10 | 24-10-14 | 가압류 | 중소기업은행 | 5062만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-11-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-12-09 | 압류 제에프116호 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-12-13 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 4404만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-01-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-03-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-05-13 | 임의경매개시결정 | 엠씨아이대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-07-24 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 3억 9082만 | 소멸 |
| 갑18 | 26-02-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-12-01 | 근저당권설정 제에프116호 | 상도새마을금고 | 39억 6000만 | 인수 |
| 을1-1 | 25-03-06 | 1번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 25-03-06 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 39억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 18억 7964만
- 매각비용
- 2819만
- 배당 가능액
- 18억 5144만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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