경매 · 상가
천안지원 2025타경11701-1
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 288-1 1층 102호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 288-1 1층 102호
- 감정가
- 5억 8800만
- 최저가
- 2억 168만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 163.43㎡ (49.4평) · 토지 68.08㎡ (20.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 408만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 168만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 68.08㎡ (20.6평)
- 건물면적
- 163.43㎡ (49.4평)
- 토지면적
- 68.08㎡ (20.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2016만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3563만
- 도로명주소
- 미라16길
건물 · 대지권
- 건물
- 163.43㎡ (49.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 쌍용동 288-1 · 제1종일반주거지역 · 68.08㎡ (20.6평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 신OOOOO 외 1
- 채무자
- 송OO 외 1
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""천안봉서중학교"" 서측 인근에 위치하 며, 주변은 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 기타지붕(패널) 단층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일자: 2014년 12월 19일) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(현황: 공실)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생·급배수 시설 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 4필 일단의 장방형 토지로서 가격조사일 현재 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 기호(1~4) 공히 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 자연경관지구(제2종 자연경관지구), 지구단위계획구역(봉서1지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천 안봉서중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.21 기타 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.01 기타 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.21 폐문부재 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 288-1 1층 102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
1)현재 영업
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 288-1 1층 102호 · 일반철골구조 163.43㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 충OOOOOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 근저당권자
- 유OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOO)
- 배당요구권자
- 부OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 충OOOOOOO
- 소유자
- 이OO
- 압류권자
- 천OO OOO
- 채권자
- 신OOOOO
- 채권자
- 유OOOOOO
- 채무자
- 송OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-28 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 288-1 1층 102호 · 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 기타지붕(패널) 단층 제1. 2종근린생활시설 지1층 713㎡ 1층 243.3㎡ 1층 231.3㎡ 일반철골구조 163.43㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 186m · 천안봉서중학교 · 중학교
- 545m · 천안계광중학교 · 중학교
- 629m · 천안고등학교 · 고등학교
- 642m · 천안서여자중학교 · 중학교
- 671m · 천안여자상업고등학교 · 고등학교
- 675m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
- 708m · 천안미라초등학교 · 초등학교
- 730m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
- 741m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
- 743m · 천안쌍용중학교 · 중학교
- 752m · 순천향대학교 의과대학 · 대학교
- 904m · 천안용암초등학교 · 초등학교
버스
- 69m · 미라골 · 20, 6, 800
- 213m · 일성아파트 · 20, 6
- 232m · 시영1차아파트 · 800
- 243m · 일성아파트 시영1차아파트 · 20, 6
- 247m · 천안컨벤션센터 · 20, 6, 800
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-10, 유구새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-10 · 유구새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-04-23 | 소유권보존 | 주식회사아인홀딩스 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-04-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-07-31 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 20-05-22 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-05-26 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-05-26 | 소유권이전 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 21-02-10 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-12-07 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 1700만 | 소멸 |
| 갑8 | 23-12-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-04-15 | 가압류 | 중소기업은행 | 948만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-08-23 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 1억 3276만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-05-09 | 강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-06-17 | 임의경매개시결정 | 유구새마을금고 | — | 소멸 |
| 을8-2 | 8번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-2 | 7번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-04-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 20억 1600만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-05-04 | 1번근저당권변경 | 21억 600만 | 말소 | |
| 을2 | 15-12-08 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 | 말소 |
| 을3 | 16-06-21 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 | 말소 |
| 을4 | 16-08-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-08-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-08-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-08-16 | 근저당권설정 | 천안신용협동조합 | 19억 8900만 | 말소 |
| 을8 | 16-08-16 | 근저당권설정 | 천안신용협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을9 | 16-09-12 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2140만 | 말소 |
| 을10 | 17-07-12 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을12 | 17-09-27 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-10-13 | 11번근저당권설정등 기회복 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-07-31 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-07-31 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-02-10 | 근저당권설정 | 유구새마을금고 | 5억 7600만 | 말소기준 |
| 을16-1 | 25-12-30 | 16번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 168만
- 매각비용
- 302만
- 배당 가능액
- 1억 9865만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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