천안지원 2025타경11708-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-11 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1490만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2149만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8652만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

불당25로

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

불당동 1846 · 일반상업지역

호

36층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ""불당초등학교"" 남서측 인근에 소재하는 ""불당 호반써밋플레이스센터시티오피스텔"" 제비(311동)동 제21층 제2102호 로서, 주위는 대규모 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설, 쇼핑센터 등으로 형성된 도심지역으로, 제반 주위환 경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장 및 천안아산역이 소재하는 등 일 반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 36층 중 제21층 제2102호로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 전기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 공동주택단지 주변으로 포장도로가 소재하며, 제반 도로상태는 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산 탕정지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-탕53, 보행자도로) (저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-05-11)(탕15)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(탕1)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지 개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 현황도면 및 동일건물내 유사규모의 구분건물 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1846 불당호반써밋플레이스센터시티오피스텔 비(311동)동 21층2102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

영OOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-17 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1846 불당호반써밋플레이스센터시티오피스텔 비(311동)동 21층2102호 · 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 36층 업무시설(오피스텔) 지1층 124.9467㎡ 1층 489.4128㎡ 2층 456.5235㎡ 3층 470.5021㎡ 4층 456.5235㎡ 5층 470.5021㎡ 6층 456.5235㎡ 7층 470.5021㎡ 8층 456.5235㎡ 9층 470.5021㎡ 10층 456.5235㎡ 11층 470.5021㎡ 12층 456.5235㎡ 13층 470.5021㎡ 14층 456.5235㎡ 15층 470.5021㎡ 16층 456.5235㎡ 17층 470.5021㎡ 18층 456.5235㎡ 19층 470.5021㎡ 20층 456.5235㎡ 21층 470.5021㎡ 22층 456.5235㎡ 23층 470.5021㎡ 24층 456.5235㎡ 25층 470.5021㎡ 26층 456.5235㎡ 27층 470.5021㎡ 28층 456.5235㎡ 29층 470.5021㎡ 30층 456.5235㎡ 31층 470.5021㎡ 32층 456.5235㎡ 33층 470.5021㎡ 34층 456.5235㎡ 35층 470.5021㎡ 36층 456.5235㎡ 철근콘크리트구조 84.9867㎡

주변

학군

• 493m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 538m · 천안불당중학교 · 중학교
• 607m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 655m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 662m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 808m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 988m · 천안호수초등학교 · 초등학교
• 1105m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 1215m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 1219m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 1406m · 천안쌍용중학교 · 중학교

버스

• 107m · 호반3차센터시티 · 21, 830, 840, 860, 90
• 207m · 갤러리아백화점 · 1, 19, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 90, 990, 991
• 243m · 갤러리아백화점 · 1, 19, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 990, 991
• 262m · 불당동문화카페거리 · 1, 20, 21, 990
• 435m · 월봉고등학교 · 1, 21, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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