천안지원 2025타경11711-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

20.94㎡ (6.3평)

건물면적

42.47㎡ (12.8평)

토지면적

41.88㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

2460만 (최저가의 10%)

청구금액

5087만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성성6로

건물 · 대지권

건물

42.47㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성성동 827 · 제3종일반주거지역 · 20.94㎡ (6.3평)

호

38층

당사자

채권자

이OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 ‘천안가람초등학교’ 동측 도로 월편에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트 단지와 공단, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 내 30층 3001호로서 (사용승인일 2018.09.19.), 외벽: 세멘몰탈위 페인팅, 일부 석재류 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 새시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비. 도시가스 보일러에 의한 개별난방 설비, 화재 탐지 및 소화 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 또는 10미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-06-21)(성성1지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-01-02)(소로1-433, 보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-01-02)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-02)(소로3-1227, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-02)(소로3-1228, 보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-01-02)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안가람중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성성지구-초등학교2(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안가람중학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성성동 827 천안시티자이 103동 30층3001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

공유자

김OO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-11 · 충청남도 천안시 서북구 성성동 827 천안시티자이 103동 30층3001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 아파트 1층 299.544㎡ 2층 447.5634㎡ 3층 447.5634㎡ 4층 447.5634㎡ 5층 447.5634㎡ 6층 447.5634㎡ 7층 447.5634㎡ 8층 447.5634㎡ 9층 447.5634㎡ 10층 447.5634㎡ 11층 447.5634㎡ 12층 447.5634㎡ 13층 447.5634㎡ 14층 447.5634㎡ 15층 447.5634㎡ 16층 447.5634㎡ 17층 447.5634㎡ 18층 447.5634㎡ 19층 447.5634㎡ 20층 447.5634㎡ 21층 447.5634㎡ 22층 447.5634㎡ 23층 447.5634㎡ 24층 447.5634㎡ 25층 447.5634㎡ 26층 447.5634㎡ 27층 447.5634㎡ 28층 447.5634㎡ 29층 447.5634㎡ 30층 447.5634㎡ 31층 447.5634㎡ 32층 447.5634㎡ 33층 447.5634㎡ 34층 447.5634㎡ 35층 447.5634㎡ 36층 447.5634㎡ 37층 447.5634㎡ 38층 366.2735㎡ 철근콘크리트구조 84.9474㎡ (공유자 임아랑 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 200m · 천안가람초등학교 · 초등학교
• 253m · 천안가람중학교
• 935m · 천안오성중학교 · 중학교
• 1020m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1086m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1240m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 1279m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1424m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1464m · 천안차암초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 성성교차로 · 81
• 241m · 성성자이아파트후문 · 80, 85, 87
• 265m · 삼성SDI · 101, 103, 81
• 371m · 이마트 서북점 · 3, 97, 99
• 396m · 성성푸르지오3차A · 85, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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