천안지원 2025타경11750-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-17 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6730만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.54㎡ (16.8평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

55.54㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1673만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 671만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

스마일시티1로

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

차암동 448 · 제2종일반주거지역 · 55.54㎡ (16.8평)

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 ""천안차암초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 산업단지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측 및 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 448 천안한화꿈에그린스마일시티아파트 106동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청남도 천안시 서북구 차암동 448 106동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.9742㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 448 천안한화꿈에그린스마일시티아파트 106동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 464.9217㎡ 2층 442.2932㎡ 3층 442.2932㎡ 4층 442.2932㎡ 5층 442.2932㎡ 6층 442.2932㎡ 7층 442.2932㎡ 8층 442.2932㎡ 9층 442.2932㎡ 10층 442.2932㎡ 11층 442.2932㎡ 12층 442.2932㎡ 13층 442.2932㎡ 14층 442.2932㎡ 15층 442.2932㎡ 16층 442.2932㎡ 17층 442.2932㎡ 18층 442.2932㎡ 19층 442.2932㎡ 20층 442.2932㎡ 21층 442.2932㎡ 22층 442.2932㎡ 23층 221.1466㎡ 24층 221.1466㎡ 철근콘크리트구조 84.9742㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 513m · 천안차암초등학교 · 초등학교
• 590m · 신동초등학교

버스

• 67m · 스마일시티 · 70, 70-1, 71, 81, 840
• 102m · 스마일시티 · 70, 70-1, 80, 81, 840
• 246m · 차암2통 · 70, 70-1, 80, 800, 81, 840
• 254m · 에드워드 · 70, 70-1, 71, 80, 81, 840
• 274m · 차암2통 · 70, 70-1, 71, 800, 81, 840

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6730만

매각비용

250만

배당 가능액

1억 6479만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다