천안지원 2025타경11754-1 파크밸리 동일하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6070만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

89.21㎡ (27.0평)

건물면적

172.57㎡ (52.2평)

토지면적

89.21㎡ (27.0평)

제시외면적

없음

보증금

5607만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5744만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

봉서산1길

건물 · 대지권

건물

파크밸리 동일하이빌 · 172.57㎡ (52.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

쌍용동 2100 · 제3종일반주거지역 · 89.21㎡ (27.0평)

호

18층

당사자

채권자

민OO 외 1

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '천안용암초등학교' 북측 인근 '파크밸리동일하이빌' 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 단독주택, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 18층 아파트내 16층 1602호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 마감, 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개호(방4, 거실, 식당/주방, 욕실2, 보조주방/창고, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동서남북 사방으로 소로 또는 중로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍용지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2100 파크밸리 동일하이빌 118동 16층1602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2100 118동 16층1602호 · 철근콘크리트조 172.569㎡

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

민OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2100 파크밸리 동일하이빌 118동 16층1602호 · 철근콘크리트조 172.569㎡
• 26-08-05 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2100 파크밸리 동일하이빌 118동 16층1602호 · 철근콘크리트조 172.569㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 680m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 691m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 861m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 944m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 946m · 천안봉서중학교 · 중학교
• 971m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 1027m · 천안불당중학교 · 중학교
• 1038m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1060m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 1061m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 1143m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 1234m · 천안계광중학교 · 중학교

버스

• 348m · 파크밸리동일하이빌 · 6
• 371m · 뜨란채아파트 후문 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 6070만

매각비용

841만

배당 가능액

5억 5228만

소유자 잔여

5억 5228만

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