경매 · 단독주택
천안지원 2025타경11787-1
충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 399-6
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 399-6
- 감정가
- 6억 6685만
- 최저가
- 4억 6680만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 584.74㎡ (176.9평) · 토지 4253.00㎡ (1286.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 264만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6680만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 584.74㎡ (176.9평)
- 토지면적
- 4253.00㎡ (1286.5평)
- 제시외면적
- 250.13
- 보증금
- 4668만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억
- 도로명주소
- 연암로
건물 · 대지권
- 건물
- 584.74㎡ (176.9평) · 철근콘크리트조,조적조 · 단독주택
- 대지권
- 입장면 399-6 · 농림지역
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OO (OOOO OOOO OOOO)
- 채무자
- 변OO
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 양령리 소재 '양령3리 노인정' 동측 근거리에 소재하며, 부근은 상업용, 단독주택, 농경지 등이 섞여 있는 지방도변 주택 및 상가지대입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호 2: 자루형 평지로서 답(야적장 등)으로 이용중이며, 기호 3: 사다리형 평지로서 주상용 건물 부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠~㉦이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 조적조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 벽돌 쌓기 등 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층: 농기계수리센터, 2층: 주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠~㉤이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 이사불명 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.05.06 폐문부재 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.30 도달 |
| 25-08-27 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.20 폐문부재 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.12 폐문부재 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.09 수취인불명 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.11 폐문부재 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 399-6 · 건물
- 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 399-1 · 토지
- 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 399-6 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1)상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 임차인 변호경은 임대인 겸 임차인이나, 일단 임차인으로 등재하였으므로 별도의 확
충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 399-6 · 철근콘크리트조및 조적조 슬라브지붕 2층 농기계수리센타 및 주택 1층 215.60㎡(농기계수리센타) 2층 119.01㎡(주택)
충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 399-1 · 3608㎡
충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 399-6 · 645㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 현○○ | 2층 | |||
| 변○○ | 10,000,000 | 2019.12.01.-2021.12.01. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 정OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 근저당권자
- 천OOOOOOOOOOOO
- 소유자
- 이OO
- 승계인
- 파OOOO OOO
- 압류권자
- 천OOOO
- 임차인
- 현OO
- 채권자
- 주OOO OO (OOOO OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 변OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-01 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 399-6 · 철근콘크리트조및 조적조 슬라브지붕 2층 농기계수리센타 및 주택 1층 215.60㎡(농기계수리센타) 2층 119.01㎡(주택) (공유자 전원의 지분 전부)
- 26-04-01 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 399-1 · 답 3608㎡ (공유자 전원의 지분 전부)
- 26-04-01 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 399-6 · 잡종지 645㎡ (공유자 전원의 지분 전부)
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1107m · 개정초등학교 · 초등학교
- 1202m · 도하초등학교 · 초등학교
버스
- 42m · 양령리 · 160, 161, 164, 165, 166, 238
- 334m · 신계리입구 · 10-2
- 337m · 연곡1리(연봉입구) · 160, 161, 164, 165, 166, 238
- 459m · 신계리(미정차) · 10-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-23, 천안공주낙농축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-23 · 천안공주낙농축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-10-06 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-07-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 20-03-23 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 변호경 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-03-24 | 2번변호경지분압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 21-04-01 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-05-25 | 가압류 | 정○○ | 3억 5877만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-09-26 | 2번변호경지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-02-22 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-02-17 | 2번변호경지분가압 류 | 서울보증보험주식회사 | 5000만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사대동 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-21 | 2번변호경지분파산 선고 | — | 소멸 | |
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 07-07-13 | 근저당권설정 | 홍○○ | 5000만 | 말소 |
| 을2 | 12-02-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-02-14 | 근저당권설정 | 입장농업협동조합 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을3-1 | 12-12-12 | 3번근저당권변경 | 2억 4700만 | 말소 | |
| 을4 | 20-03-23 | 근저당권설정 | 천안공주낙농축산업협동조합 | 3억 6000만 | 말소기준 |
| 을5 | 20-03-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-12-04 | 근저당권설정 | 대동공업주식회사 | 7억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 6680만
- 매각비용
- 700만
- 배당 가능액
- 4억 5979만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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