천안지원 2025타경11788-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 1차 매각기일 · 최저가 5000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.65㎡ (4.7평)

건물면적

15.21㎡ (4.6평)

토지면적

15.65㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

500만 (최저가의 10%)

청구금액

1680만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

백석로

건물 · 대지권

건물

15.21㎡ (4.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

백석동 191-3 · 제2종일반주거지역 · 15.65㎡ (4.7평)

호

3층

당사자

채권자

도OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '천안백석현대아파트' 단지내에 위치는 상가동 1층 8호로서, 주변은 아파트단지, 학교, 아파트 주변 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주거환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 북측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물중 1층 8호 (사용승인일 : 1992.12.30) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 타일, 몰탈위 페인트 등 마감, 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재, 소매점(옷수선실)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 기타설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

12필 일단의 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재, 아파트(백석현대아파트) 및 상가건 물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 광대로 등에 접하는 등 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 주차시설등은 대체 로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[대표필지 백석동 191-3번지 기준] 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 본건 건물의 용도는 판매시설 소재점(화장품)으로 등재되어 있으나, 현황 은 '옷수선실'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상이며 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부 관찰 및 탐문조사 내용 등을 참고로 함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3 천안백석현대아파트단지 상가동 1층8호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

가처분권자

우OOOOOO OOOO

가처분권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

소유자

권OO

임차인

노OO

임차인

박OO

채권자

도OOOOOOO

채무자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3 천안백석현대아파트단지 상가동 1층8호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕3층 판매시설 및 근린생활시설 1층 929.61㎡ 2층 957.15㎡ 3층 1018.06㎡ 지하 998.823㎡ 철근콘크리트조 (화장품) 15.21㎡

주변

학군

• 372m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 449m · 천안백석중학교 · 중학교
• 773m · 환서중학교 · 중학교
• 782m · 환서초등학교 · 초등학교
• 817m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1098m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 1164m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1264m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1297m · 천안성정중학교 · 중학교

버스

• 91m · 백석현대아파트 · 800, 90, 970, 971, 980, 981, 982, 990
• 102m · 백석종합상가 · 1, 800
• 115m · 백석종합상가 · 1, 800
• 321m · 한방병원 · 10, 14
• 441m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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