천안지원 2025타경11791-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5552만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

18.00㎡ (5.4평)

토지면적

3043.00㎡ (920.5평)

제시외면적

18.00

보증금

1555만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4543만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

18.00㎡ (5.4평) · 과수원

대지권

입장면 27-1 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 충청남도 천안시 서북구 입장면 시장리 71 소재 '풍년저수지' 북서측 인근에 위치하며,부근은 지방도를 따라 점포 등이 소재하며, 후면으로 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호 (1)까지 소형 차량 및 농기계 출입이 가능하며 부근에 버스정류소가 소재하여 교통 사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 세장형의 토지로 인근필지와 등고 평탄하며 농경지(과수원 : 포도 식재)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 본건 북서측으로 로폭 약 2m 내외의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)도시지역(천안도시지역), 생산녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥구역<농지법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 시장리 27-1 지상에 제시외 건물 (ㄱ)(ㄴ)(ㄷ)(ㄹ)(ㅁ)이 소재함. (ㄱ) 컨테이너 박스 단층 창고 약 18㎥ (ㄴ) 판넬조 기타지붕 단층 화장실 약2.2㎥ (ㄷ) 철파이프조 비닐하우스 창고 약 120㎥ (ㄹ) 포도나무 약 1100주 (ㅁ) 수목 약40주(단풍나무, 옻나무, 가시오가피 등)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 마상임. 기호(1) 시장리 27-1 지상에 제시외 건물 (ㄱ)(ㄴ)(ㄷ)(ㄹ)(ㅁ)이 소재하나 독립적으로 이용 가능한 물건이 아니므로 토지 평가시 토지에 영향이 없다고 판단되어 구애 없이 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 시장리 27-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

1)공부상 `과수원`이며, 현황은 포도나무를 재배하고

충청남도 천안시 서북구 입장면 시장리 27-1 · 3043㎡

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

소유자

정OO

지상권자

대OOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 시장리 27-1 · 3043㎡
• 26-08-18 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 시장리 27-1 · 3043㎡

주변

학군

• 1339m · 입장초등학교 · 초등학교

버스

• 247m · 시장2리 · 236
• 255m · 시장2리 · 200, 201
• 257m · 효계리 · 236
• 286m · 신덕2리 · 200, 201
• 303m · 시장2리 · 200, 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다