천안지원 2025타경11792-1 천안두정역이안더센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 1490만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.08㎡ (13.6평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2149만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3704만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

천안대로

건물 · 대지권

건물

천안두정역이안더센트럴 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

두정동 2045 · 제2종일반주거지역 · 45.08㎡ (13.6평)

호

23층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ""두정 전철역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 수도권 출퇴근이 가능한 ""전철역주변 공동주택지대""임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 아파트단지 내 지상 및 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 04층 401호 로서, 사용승인일 : 2011. 01. 28 외벽 : 몰탈위 페인팅 -- 저층부는 미장석재 패널붙임. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주택( 집합건축물대장 도면상 구조 : 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 서재 등 ).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

< 대지권의 목적인 토지 > '사다리꼴'에 유사한 부정형(不定形)의 형태이며, '평지'인 지세의 토지를 '아파트부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지를 에워싸고, 포장된 도시계획도로들( 중로2류, 중로3류, 소로2류 )이 개설되어 있고, 본건아파트단지 내 도로망과 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 용도지구 등 > '제1종 지구단위계획구역'. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ), '철도보호지구'( 철도안전법 ).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2045 천안두정역이안더센트럴 108동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청남도 천안시 서북구 두정동 2045 108동 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.966㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

천OO OOO

임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2045 천안두정역이안더센트럴 108동 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.966㎡
• 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2045 천안두정역이안더센트럴 108동 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.966㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 593m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 660m · 북일고등학교 · 고등학교
• 698m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 817m · 북일여자고등학교 · 고등학교
• 1011m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1178m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1245m · 천안신부초등학교 · 초등학교
• 1298m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1317m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1355m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1366m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 1418m · 천안오성고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 두정역입구 · 10, 100, 11, 110, 112, 113, 121, 122, 14, 140, 143, 147, 15, 151, 152, 2, 20, 442, 5, 81, 82, 83, 85, 87
• 160m · 두정역푸르지오 남문 · 10, 11, 14, 15, 20, 7, 81, 85, 87
• 209m · e편한세상3차 두정역입구 · 100, 110, 112, 113, 120, 122, 140, 143, 147, 15, 151, 152, 2, 442, 5, 7, 82, 83, 85, 94
• 251m · 이안아파트 코아루아파트 · 10, 100, 11, 110, 112, 113, 121, 122, 14, 140, 143, 147, 151, 152, 2, 20, 81, 82, 83, 85, 87
• 262m · 힐스테이트두정역 · 10, 100, 11, 110, 112, 113, 120, 122, 14, 140, 143, 147, 151, 152, 20, 7, 81, 82, 83, 85, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-26, 현대카드 주식회사)

→ 가압류(2024-04-26)가 현 소유자 취득일(2022-04-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-26 · 현대카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1490만

매각비용

322만

배당 가능액

2억 1167만

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