천안지원 2025타경11797-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1319만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.26㎡ (13.1평)

건물면적

85.68㎡ (25.9평)

제시외면적

없음

보증금

1131만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 6000만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성환4길

건물 · 대지권

건물

85.68㎡ (25.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

성환읍 323-2 · 43.26㎡ (13.1평)

호

5층

당사자

채권자

노OO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호 (13)은 천안시 동남구 용곡동 584 소재 '천안청룡초등학교' 서측 담장에 소재하 는 용곡마을세광2차엔리치타워아파트 제211동 제4층 제402호로서, 인근은 각종 규모의 아파 트 단지들이 혼재하고 있으며, 주위 환경은 공공시설과 아파트 단지 및 근린생활시설이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 기호 (13) 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 201호,202호,203호,204호,302호,303호,304호, 401호,402호,403호,502호,503호로 (사용 승인일 2019.08.08.) 외벽 : 인조석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1세대(방4, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실2 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로, 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(2023-08-01)(소로1 -성환259)(접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 상대 보호구역(성환중학교(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 4층403호 · 집합건물
• 목록 11 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 5층502호 · 집합건물
• 목록 12 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 5층503호 · 집합건물
• 목록 13 · 충청남도 천안시 동남구 용곡동 583 용곡마을세광2차엔리치타워아파트 211동 4층402호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 3층302호 · 집합건물
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 3층303호 · 집합건물
• 목록 7 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 3층304호 · 집합건물
• 목록 8 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 4층401호 · 집합건물
• 목록 9 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

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연립주

충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 85.68㎡

충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 82.9212㎡

충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층203호 · 철근콘크리트구조 82.94㎡

충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층204호 · 철근콘크리트구조 85.68㎡

충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 82.9212㎡

충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 3층303호 · 철근콘크리트구조 82.94㎡

충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 3층304호 · 철근콘크리트구조 85.68㎡

충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 4층401호 · 철근콘크리트구조 85.68㎡

충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 82.9212㎡

충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 4층403호 · 철근콘크리트구조 82.94㎡

충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 5층502호 · 철근콘크리트구조 82.9212㎡

충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 5층503호 · 철근콘크리트구조 82.94㎡

충청남도 천안시 동남구 용곡동 583 211동 4층402호 · 철근콘크리트구조 152.049㎡

부동산표시목록

가압류권자

노OO

공유자

노OO

교부권자

천OO OOO

채권자

노OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 19.4㎡ 2층 382.29㎡ 3층 382.29㎡ 4층 382.29㎡ 5층 382.29㎡ 철근콘크리트구조 85.68㎡
• 26-08-18 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 4층401호 · 철근콘크리트구조 85.68㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 성환중학교 · 중학교
• 683m · 성신초등학교 · 초등학교
• 699m · 천안동성중학교 · 중학교
• 701m · 성환초등학교 · 초등학교
• 1240m · 남서울대학교 · 대학교

버스

• 65m · 골드아파트 · 100, 110, 114, 115, 116, 117, 118, 132, 135, 160, 161, 164, 165, 166, 220, 230, 240, 521, 530, 531
• 121m · 골드아파트 · 100, 101, 103, 105, 110, 114, 115, 116, 117, 118, 132, 135, 160, 161, 164, 165, 166, 220, 230, 240, 521, 530, 531
• 146m · 삼풍아파트 · 100, 101, 103, 104, 110, 116, 117, 118, 132, 135, 161, 165, 166, 521, 530, 531
• 176m · 삼풍아파트 · 100, 110, 116, 117, 118, 132, 135, 161, 165, 166, 521, 530, 531
• 199m · 삼풍아파트 · 100, 101, 103, 105, 110, 160, 164

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-13, 노경호)

→ 가압류(2024-06-13)가 현 소유자 취득일(2019-08-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-13 · 노○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1319만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1149만

소유자 잔여

1억 1149만

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