천안지원 2025타경11800-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 520만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.81㎡ (4.8평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

토지면적

15.81㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

3052만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7240만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

천안천4길

건물 · 대지권

건물

84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

와촌동 186 · 15.81㎡ (4.8평)

호

46층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 와촌동 소재 '천안역' 남서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 역사주변지역으로 접근성 및 주변 환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장과 북동측 인근에 천안역 등이 소재하여 대중교통이용의 편의도는 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 46층으로 (사용승인일: 2021.04.28) 외벽 : 페인팅 및 석재붙임 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서 '아파트(주상복합)부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복4차선 등의 시내간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(서부역사주변 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역), 철도보호지구(철도보호지구), 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 와촌동 186 천안역사동아라이크텐 102동 28층2805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

압류권자

천OO OOO

압류권자

천OOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 충청남도 천안시 서북구 와촌동 186 천안역사동아라이크텐 102동 28층2805호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 46층 아파트 1층 496.6661㎡ 1층 285.6199㎡ 1층 119.7786㎡ 1층 104.235㎡ 2층 544.8249㎡ 3층 544.8249㎡ 4층 544.8249㎡ 5층 544.8249㎡ 6층 544.8249㎡ 7층 544.8249㎡ 8층 544.8249㎡ 9층 544.8249㎡ 10층 544.8249㎡ 11층 544.8249㎡ 12층 544.8249㎡ 13층 544.8249㎡ 14층 544.8249㎡ 15층 544.8249㎡ 16층 544.8249㎡ 17층 544.8249㎡ 18층 544.8249㎡ 19층 544.8249㎡ 20층 544.8249㎡ 21층 544.8249㎡ 22층 544.8249㎡ 23층 544.8249㎡ 24층 544.8249㎡ 25층 357.3025㎡ 25층 155.7184㎡ 26층 544.8249㎡ 27층 544.8249㎡ 28층 544.8249㎡ 29층 544.8249㎡ 30층 544.8249㎡ 31층 544.8249㎡ 32층 544.8249㎡ 33층 544.8249㎡ 34층 544.8249㎡ 35층 544.8249㎡ 36층 544.8249㎡ 37층 544.8249㎡ 38층 544.8249㎡ 39층 544.8249㎡ 40층 544.8249㎡ 41층 544.8249㎡ 42층 544.8249㎡ 43층 544.8249㎡ 44층 544.8249㎡ 45층 544.8249㎡ 46층 544.8249㎡ 철근콘크리트구조 84.8895㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 천안와촌초등학교 · 초등학교
• 595m · 천안중앙초등학교 · 초등학교
• 787m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 841m · 천안초등학교 · 초등학교
• 896m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
• 899m · 천안제일고등학교 · 고등학교
• 902m · 천안고등학교 · 고등학교
• 946m · 천안계광중학교 · 중학교
• 979m · 천안남산초등학교 · 초등학교
• 989m · 복자여자중학교 · 중학교
• 1002m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1046m · 천안서여자중학교 · 중학교

버스

• 146m · 천안역 서부광장 · 11, 6
• 295m · 봉명1교 · 62, 9
• 305m · 천안역 동부광장 · 11, 192, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 405, 55, 600, 601, 614, 62, 620, 621, 63, 640, 650, 70, 700, 702, 710, 720, 730, 800, 815, 87, 900, 970, 982
• 305m · 천안역 · 900, 980, 981
• 325m · 공작아파트 입구 · 11, 6, 982

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-31, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 520만

매각비용

457만

배당 가능액

3억 62만

소유자 잔여

2억 4354만

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