천안지원 2025타경11824-1 불당트윈팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8100만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.42㎡ (9.5평)

건물면적

213.32㎡ (64.5평)

제시외면적

없음

보증금

5810만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 46만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

불당4로

건물 · 대지권

건물

불당트윈팰리스 · 213.32㎡ (64.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

불당동 741 · 일반상업지역 · 31.42㎡ (9.5평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO (OOOO OOOOOO OOOO) 외 1

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ‘천안시청’ 남측에 위치하며, 주위는 시가지 주변 공동주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지 내 지상 및 지하주차장까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 7층 710호로서 사용승인일은 2014년 9월 25일이고, 외벽은 스톤타일치장, 내벽은 몰탈위 페인팅 및 대리석타일치장, 창호는 알루미늄새시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(집합건축물대장 도면상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 가족실, 파우더실/드레스실, 현관, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상부지는 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 주상복합건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지는 서측과 북측으로 아스콘 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1013,보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-09-02)(중로1-32)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(타법에 의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 741 불당트윈팰리스 7층710호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청남도 천안시 서북구 불당동 741 7층710호 · 철근콘크리트조 213.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

천OOOOOOOOOOOO

소유자

임OO

압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

압류권자

천OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

천OOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO (OOOO OOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 741 불당트윈팰리스 7층710호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 및 근린생활시설 지하4층 4210.11㎡ 지하3층 4865.45㎡ 지하2층 4844.06㎡ 지하1층 4004.67㎡ 1층 3417.63㎡ 2층 2437.57㎡ 3층 2437.57㎡ 4층 2437.57㎡ 5층 2437.57㎡ 6층 2437.57㎡ 7층 2437.57㎡ 8층 2437.57㎡ 9층 2437.57㎡ 10층 2437.57㎡ 11층 2437.57㎡ 12층 2437.57㎡ 13층 2437.57㎡ 14층 2437.57㎡ 15층 2437.57㎡ 16층 2437.57㎡ 17층 2437.57㎡ 철근콘크리트조 213.32㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 666m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 778m · 천안불당중학교 · 중학교
• 789m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 840m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 863m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 905m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 995m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 1013m · 천안불무중학교 · 중학교
• 1112m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 1131m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 1172m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1197m · 천안백석중학교 · 중학교

버스

• 66m · 트윈팰리스 · 14, 19
• 66m · 트윈팰리스 · 14, 19
• 328m · 불당아이파크 · 14, 19
• 334m · 불당상업지구입구 · 10, 15, 191, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
• 347m · 불당동일하이빌2단지 · 14, 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-16, 천안공주낙농축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-16 · 천안공주낙농축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 8100만

매각비용

871만

배당 가능액

5억 7228만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다