천안지원 2025타경11827-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.50㎡ (2.6평)

건물면적

51.70㎡ (15.6평)

토지면적

8.50㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1670만 (최저가의 10%)

청구금액

3225만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정공원7길

건물 · 대지권

건물

51.70㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성정동 1324 · 일반상업지역 · 8.50㎡ (2.6평)

호

12층

당사자

채권자

정OO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '두정119안전센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택 및 숙박시설 등이 혼재하는 상업지대로, 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로(성정두정로, 동서대로 등)변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 / 지상12층 건물 중 7층 719호(건축물대장상 사용승인일 2017. 9. 29.)로서, - 외벽: 시멘몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감 등. - 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등. - 바닥: 데코타일 및 자기질타일 붙임 마감 등. - 창호: PCV 샤시창호 및 페어글라스 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(투룸형: 방2, 거실/주방, 욕실겸화장실, 보일러실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스 설비, 승강기 설비, 소방설비, 지하주차장 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 평지로서, '주상복합건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 대로, 남측으로 소로에 각 접하며, 도로관리 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1324 모아엘가워너비 7층719호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

임차인

박OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-16 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1324 모아엘가워너비 7층719호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 및 업무시설 및 판매시설 및 제1종근린생활시설 지하6층 311.4578㎡ 지하5층 2544.978㎡ 지하4층 2544.918㎡ 지하3층 2582.2767㎡ 지하2층 2594.0655㎡ 지하1층 2594.0655㎡ 1층 1589.9351㎡ 1층 51㎡ 2층 2114.671㎡ 2층 25.565㎡ 3층 2140.236㎡ 4층 2140.236㎡ 5층 2140.236㎡ 6층 2140.236㎡ 7층 2147.336㎡ 8층 2147.336㎡ 9층 2147.336㎡ 10층 2147.336㎡ 11층 2147.336㎡ 12층 1907.241㎡ 철근콘콘크리트구조 51.7040㎡

주변

학군

• 528m · 천안성정중학교 · 중학교
• 706m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 787m · 천안두정중학교 · 중학교
• 797m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 870m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 875m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1077m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1083m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1103m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1223m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1305m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1333m · 천안오성고등학교 · 고등학교

버스

• 156m · 성정공원 · 3
• 256m · 두정아크로텔 · 3
• 270m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 건너 · 15
• 289m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 · 15
• 399m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 94, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다