경매 · 아파트
천안지원 2025타경11849-1
충청남도 천안시 서북구 두정동 550 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 두정동 550 4층401호
- 감정가
- 2억 5800만
- 최저가
- 1억 2642만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 326.30㎡ (98.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 128만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2642만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 165.30㎡ (50.0평)
- 건물면적
- 326.30㎡ (98.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1264만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9497만
- 도로명주소
- 오성9길
건물 · 대지권
- 건물
- 326.30㎡ (98.7평) · 철골조 · 아파트
- 대지권
- 두정동 550 · 165.30㎡ (50.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '오성초등학교' 북서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골조 테크플레이트지붕 5층 중 4층 401호로서, (사용승인일:2003.04.15) -외벽: 드라이비트 마감 등. -내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등. -창호: 샤시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 종전 ""하늘빛장로교회""로 이용중이었으나, 현장조사시 ""폐문부재""상태입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 평지로서, '상업용건부지'로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측 및 서측으로 폭 약8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오성초(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한리더로유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-29 | sd | 2025.07.12 도달 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.17 도달 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.19 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 550 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
충청남도 천안시 서북구 두정동 550 4층401호 · 철골조 326.30㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 401호 | |||
| 주식회사 나나이트브이알, 한○○ | 4층 | 2023.06.19.-2025.06.19. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO OOO OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 압류권자
- 천OO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOO OOO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-10 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 550 4층401호 · 철골조 326.30㎡
- 26-08-10 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 550 4층401호 · 철골조 326.30㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 277m · 천안오성초등학교 · 초등학교
- 296m · 천안두정고등학교 · 고등학교
- 305m · 천안오성중학교 · 중학교
- 650m · 환서중학교 · 중학교
- 655m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 762m · 천안성성중학교 · 중학교
- 777m · 천안부성초등학교 · 초등학교
- 780m · 환서초등학교 · 초등학교
- 815m · 천안성정중학교 · 중학교
- 916m · 천안가람중학교
- 1052m · 천안두정중학교 · 중학교
- 1069m · 천안성성초등학교 · 초등학교
버스
- 99m · 두정대우5차아파트 · 10, 14, 81
- 112m · 두정대우5차아파트 · 10, 14, 81
- 385m · 두정고등학교 · 10, 14, 81
- 388m · 두정대림2차아파트 · 3
- 418m · 백석아이파크 · 14, 3, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-26, 양촌농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2014.12.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-12-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-26 · 양촌농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-04-23 | 소유권보존 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-03-18 | 가압류 | 이○○ | 6144만 | 말소 |
| 갑3 | 04-11-03 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-06-21 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-10-28 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-02-29 | 소유권이전 | 오○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 13-06-03 | 임의경매개시결정 | 수산업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑9 | 14-12-26 | 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-12-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 16-04-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-12-16 | 가압류 | 주색회사애큐온캐피탈 | 4269만 | 소멸 |
| 갑12 | 17-06-27 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-04-11 | 가압류 | 주식회사 한국씨티은행 | 1억 430만 | 소멸 |
| 갑14 | 18-10-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 23-03-08 | 강제경매개시결정 | 주식회사 베리타스자산대부 | — | 말소 |
| 갑16 | 23-03-24 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 932만 | 소멸 |
| 갑17 | 23-10-04 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-06-09 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | 4번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-04-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 을2 | 03-04-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 16억 8000만 | 말소 |
| 을3 | 03-04-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을4 | 05-10-28 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 13억 | 말소 |
| 을5 | 05-10-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-10-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-10-31 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-02-26 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 8억 7100만 | 말소 |
| 을9 | 08-02-29 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 08-02-29 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 08-02-29 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 3억 5000만 | 말소 |
| 을12 | 14-12-26 | 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 14-12-26 | 근저당권설정 | 양촌농업협동조합 | 2억 400만 | 말소기준 |
| 을13-1 | 25-02-05 | 13번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2642만
- 매각비용
- 189만
- 배당 가능액
- 1억 2452만
앱에서 보는 것
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충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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