경매 · 단독주택
천안지원 2025타경11861-1
충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 197-2
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 197-2
- 감정가
- 1억 3453만
- 최저가
- 3230만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 84.70㎡ (25.6평) · 토지 373.00㎡ (112.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 126만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3230만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 84.70㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 373.00㎡ (112.8평)
- 제시외면적
- 62.00
- 보증금
- 323만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5083만
- 도로명주소
- 모전2길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.70㎡ (25.6평) · 블럭조,시멘블럭조 · 단독주택
- 대지권
- 성거읍 197-2 · 자연녹지지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 소재 ""모전1리경로당"" 북측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 농지, 공장등이 소재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호 (2) 부정형토지로 ""휴경지"" 임. 기호(3) 부정형토지로 ""주택의 건부지"" 및 일부 ""도로""로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측으로 약 3미터의 도로에 접해있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(2,3) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성거읍7(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 지상위 제시외 건물이 소재하며 건물개황도를 참고할것.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 구체적인 임대차 관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 시멘블록조 기와 및 함석지붕 단층건물로 (사용승인일: 1983.2.28) 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감등 내벽:벽지 및 타일마감등 창호:샷시창호등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생설비등이 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 건물개황도를 참고할 것.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호(1) 지상 위 시멘블럭 창고는 소재불명으로 평가외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 구체적인 임대차 관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.20 도달 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 197-2 · 건물
- 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 197-6 · 토지
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록 2번 전은
충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 197-2 · 시멘블럭조 기와 및 함석지붕 단층 주택 및 창고 창고 15.12㎡ 주택 45.39㎡
충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 197-6 · 1327.6㎡
충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 197-2 · 746㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 공유자
- 박OO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 근저당권자
- 성OOOOOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-22 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 197-2 · 시멘블럭조 기와 및 함석지붕 단층 주택 및 창고 창고 15.12㎡ 주택 45.39㎡ (공유자 박영배 지분 2분의 1 전부)
- 26-06-22 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 197-2 · 대 746㎡ (공유자 박영배 지분 2분의 1 전부)
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 150m · 모전1리마을회관 · 270
- 400m · 모전리 · 229, 230, 270
- 479m · 모전2리마을회관 · 270
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑1 | 74-01-12 | 소유권보존 | 박○○ | — | |
| 갑1-1 | 08-07-30 | 1번등기명의인표시 경정 | — | ||
| 갑2 | 08-07-30 | 소유권이전 | 박○○ | — | |
| 갑2-1 | 11-07-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑3 | 24-06-25 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박영태 | — | |
| 갑4 | 25-06-13 | 3번박영배지분강제 경매개시결정 | 김○○ | — | |
| 갑5 | 25-06-19 | 3번박영배지분가압 류 | 주식회사광주은행 | 822만 | |
| 갑6 | 25-06-25 | 3번박영배지분가압 류 | 중소기업은행 | 517만 | |
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | |||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | |||
| 을1 | 08-12-03 | 근저당권설정 | 성거농업협동조합 | 1억 3000만 | |
| 을2 | 09-08-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을3 | 14-09-25 | 근저당권설정 | 성거농업협동조합 | 6500만 | |
| 을4 | 15-07-28 | 근저당권설정 | 성거농업협동조합 | 1800만 | |
| 을5 | 24-08-08 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — |
앱에서 보는 것
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충청남도 천안시 서북구 진행 물건
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- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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