경매 · 아파트
천안지원 2025타경11869-1
충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 206-13 우성8차아파트 103동 14층1413호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 206-13 우성8차아파트 103동 14층1413호
- 감정가
- 6400만
- 최저가
- 4480만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.71㎡ (15.0평) · 토지 29.56㎡ (8.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 298만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 4480만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.56㎡ (8.9평)
- 건물면적
- 49.71㎡ (15.0평)
- 토지면적
- 29.56㎡ (8.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 448만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5800만
- 도로명주소
- 자은가리1길
건물 · 대지권
- 건물
- 49.71㎡ (15.0평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 직산읍 206-13 · 자연녹지지역 · 29.56㎡ (8.9평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 민OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충남 천안시 서북구 직산읍 모시리 소재 ""양전저수지"" 동남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 천안제4일반산업단지 등의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물의 14층 1413호로서 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(건축물현황도면상 방2, 화장실1, 주방/식당, 거실, 발코니 등)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필지를 일단으로 하여 부정형의 아파트 등 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 남서측으로 노폭 약 12m 포장 도로가 소재하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1: 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새천안유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(새천안유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호2: 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새천안유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(새천안유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호3: 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새천안유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(새천안유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-16 | sd | 2025.06.16 도달 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 206-13 우성8차아파트 103동 14층1413호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO OOOOOOOO
- 임차권자
- 민OO
- 임차인
- 민OO
- 채권자
- 민OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-27 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 206-13 우성8차아파트 103동 14층1413호 · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1103.16㎡ 2층 1103.16㎡ 3층 1103.16㎡ 4층 1103.16㎡ 5층 1103.16㎡ 6층 1103.16㎡ 7층 1103.16㎡ 8층 1103.16㎡ 9층 984.84㎡ 10층 984.84㎡ 11층 984.84㎡ 12층 984.84㎡ 13층 984.84㎡ 14층 984.84㎡ 15층 984.84㎡ 지층 907.054㎡ 철근콘크리트 벽식조 49.71㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1289m · 천안업성고등학교 · 고등학교
- 1487m · 양당초등학교 · 초등학교
버스
- 142m · 우성8차아파트 · 140, 143, 147, 151, 152
- 495m · 업성4통 · 82, 83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-09-05, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2024-09-05)가 현 소유자 취득일(2022-11-07) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-09-05 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑10-1 | 10번소유권경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 95-02-23 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-02-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-02-15 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 395만 | 말소 |
| 갑4 | 02-04-02 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-04-02 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 165만 | 말소 |
| 갑6 | 03-07-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 03-09-24 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-07-06 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-07-27 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 04-12-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 06-09-29 | 소유권이전 | 김○○ | 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 14-12-19 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 22-11-07 | 소유권이전 | 이○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 24-09-05 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 5억 1500만 | 말소기준 |
| 갑14 | 25-06-13 | 강제경매개시결정 | 민○○ | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-02-23 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 04-12-23 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 04-12-23 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 06-09-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3360만 | 말소 |
| 을4 | 14-12-19 | 근저당권설정 | 오케이캐피탈대부주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을4-1 | 14-12-19 | 4번근저당권부질권 | 6000만 | 말소 | |
| 을5 | 14-12-19 | 전세권설정 | 오케이캐피탈대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을6 | 14-12-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-06-29 | 근저당권설정 | 오케이캐피탈대부주식회사 | 900만 | 말소 |
| 을8 | 18-01-02 | 근저당권설정 | 현대라이프생명보험주식회사 | 5640만 | 말소 |
| 을9 | 18-01-03 | 4-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 18-01-03 | 4번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-01-03 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-11-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-11-20 | 주택임차권 | 민○○ | 5800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4480만
- 매각비용
- 67만
- 배당 가능액
- 4412만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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