천안지원 2025타경11894-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 1052만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

498.36㎡ (150.8평)

토지면적

3524.27㎡ (1066.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3105만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6675만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

신갈1길

건물 · 대지권

건물

498.36㎡ (150.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

직산읍 143

호

단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 소재 '천안제4일반산업단지' 서측 인근에 위치하며, 주변은 중·소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2~4) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '도로' 로 이용 중임. 기호(5) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '공업용' 으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2~4) - 약 폭 6미터 정도의 도로 임. 기호(5) - 본건 남동측으로 약 폭 6미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2~4) 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(5) 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로, (사용승인일자: 2019년 01월 29일) 외벽: 판넬 마감, 내벽: 판넬, 일부 벽지 및 타일 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물은 '제2종근린생활시설(제조업소)' 로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 시설 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 143 · 건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 143-7 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 143-4 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 143-2 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 143 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 143 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 498.36㎡

충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 143-7 · 517㎡

충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 143-4 · 976㎡

충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 143-2 · 312㎡

충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 143 · 3273㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

천OOOO OOOO

공유자

최OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 143 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 498.36㎡
• 26-08-10 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 143 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 498.36㎡
• 26-08-10 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 143-7 · 도로 517㎡
• 26-08-10 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 143-7 · 도로 517㎡
• 26-08-10 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 143-4 · 도로 976㎡
• 26-08-10 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 143-4 · 도로 976㎡
• 26-08-10 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 143-2 · 도로 312㎡
• 26-08-10 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 143-2 · 도로 312㎡
• 26-08-10 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 143 · 공장용지 3273㎡
• 26-08-10 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 143 · 공장용지 3273㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-15, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.09.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 1052만

매각비용

1965만

배당 가능액

12억 9087만

소유자 잔여

7억 4813만

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