천안지원 2025타경11907-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 3차 매각기일 · 최저가 364만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

50.00㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

36만 (최저가의 10%)

청구금액

2585만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

성거읍 104-20

당사자

채권자

충OOOOOOO

채무자

선OO

소유자

선OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 성황동 소재 '천안중학교' 북서측 인근[기호(1)] 및 천안시 서북구 성거읍 삼곡리 소재 '삼곡리복지회관' 남측 인근[기호(2)]에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 ""도시 및 주거환경정비법""에 의한 정비구역 내의 토지로서, 사다리형의 나지상 태 이며, 조사일 현재 별첨 ""사진용지""와 같이 남측 도로와 본건 토지 사이에 철재담장이 설치되어 있는 상태임. 기호(2)는 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 포장된 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 남측으로 포장된 도로(성황로)가 소재하며, 기호(2) 토지는 본건 토지가 포장된 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상, - 기호(1): 도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m ~25m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안 중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, - 기호(2): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 자연취락지구(2023-08-01)(자연취락지구 10), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 성황동 101-17 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 삼곡리 104-20 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1 토지의 대부분은 성황.원성구역 주택재개발정비사업 구역 내의 토지로, 가설울타리가 설치되어 외부인의 출입이 통제되고 있

충청남도 천안시 동남구 성황동 101-17 · 145㎡

충청남도 천안시 서북구 성거읍 삼곡리 104-20 · 50㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

김OOOOOOO

채권자

충OOOOOOO

채무자겸소유자

선OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 삼곡리 104-20 · 도로 50㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 99m · 삼곡리종점 · 122, 231
• 418m · 북천안IC(미정차) · 1309고양, 1312고양
• 434m · 북천안IC(미정차) · 1309고양, 1312고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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