경매 · 아파트
천안지원 2025타경11917-1
충청남도 천안시 서북구 두정동 1864 우성아파트 108동 9층905호
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 두정동 1864 우성아파트 108동 9층905호
- 감정가
- 1억 9400만
- 최저가
- 1억 9400만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.86㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 756만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9400만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.96㎡ (15.4평)
- 건물면적
- 84.86㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1940만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 74만
- 도로명주소
- 두정고2길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 두정동 1864 · 50.96㎡ (15.4평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-25 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.01 기타 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.10 폐문부재 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.28 폐문부재 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1864 우성아파트 108동 9층905호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-16 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1864 우성아파트 108동 9층905호 · 철근콘크리트 및 피.씨조 평스라브지붕 16층아파트 1층 622.70㎡ 2층 596.91㎡ 3층 596.91㎡ 4층 596.91㎡ 5층 596.91㎡ 6층 596.91㎡ 7층 596.91㎡ 8층 596.91㎡ 9층 596.91㎡ 10층 596.91㎡ 11층 596.91㎡ 12층 596.91㎡ 13층 596.91㎡ 14층 596.91㎡ 15층 596.91㎡ 16층 596.91㎡ 지층 602.27㎡ 철근콘크리트및피.씨조 84.855㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 37m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 224m · 천안성성중학교 · 중학교
- 375m · 천안두정고등학교 · 고등학교
- 403m · 천안성성초등학교 · 초등학교
- 415m · 천안오성중학교 · 중학교
- 480m · 천안부성초등학교 · 초등학교
- 637m · 천안두정중학교 · 중학교
- 778m · 천안오성초등학교 · 초등학교
- 816m · 천안가람중학교
- 904m · 천안신대초등학교 · 초등학교
- 906m · 천안오성고등학교 · 고등학교
- 936m · 천안가람초등학교 · 초등학교
버스
- 103m · 천안시장애인종합복지관 · 3, 5, 97, 99
- 141m · 성성레이크타운2차푸르지오아파트 · 2000, 3, 5, 97
- 204m · 두정우성아파트 · 11, 3, 99
- 206m · 두정한성아파트 · 11, 3
- 296m · 부성2동행정복지센터 · 2000
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-16, 김영탁)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 8,910,000원 (낙찰가 194,000,000원 기준 · 배당 191,090,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-16 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑10-1 | 신탁주의사항 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 96-12-26 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-02-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 09-08-21 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 임수천 | 1억 2900만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 13-10-01 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 13-10-01 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 18-03-20 | 임의경매개시결정 | 씨에스윈드 주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 18-07-17 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-01-10 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사강건 | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-05-23 | 소유권이전 신탁 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 22-06-09 | 소유권이전 6번신탁등기말소 | 주식회사강건 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-06-16 | 소유권이전 신탁 | 신영부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 22-10-18 | 소유권이전 8번신탁등기말소 | 주식회사강건 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-05-24 | 소유권이전 신탁 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 24-01-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-02-26 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-07-16 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소기준 |
| 갑14 | 25-08-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-02-14 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1300만 | 말소 |
| 을2 | 02-02-08 | 전세권설정 | 오○○ | 5000만 | 말소 |
| 을3 | 04-03-23 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-08-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 8400만 | 말소 |
| 을1-1 | 09-08-24 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 09-08-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-07-17 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 3600만 | 말소 |
| 을4-1 | 12-07-18 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 12-07-18 | 4번근저당권변경 | 4920만 | 말소 | |
| 을7 | 13-10-01 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 3960만 | 말소 |
| 을4-3 | 13-10-07 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-4 | 13-10-07 | 4번근저당권변경 | 3240만 | 말소 | |
| 을8 | 13-10-07 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-10-08 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 3840만 | 말소 |
| 을10 | 16-02-05 | 전세권설정 | 씨에스윈드주식회사 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을11 | 16-02-16 | 4번근저당권설정, 7번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10-2 | 18-11-28 | 10번전세권변경 | 1억 4000만 | 말소 | |
| 을12 | 20-06-17 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-11-21 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9400만
- 매각비용
- 291만
- 배당 가능액
- 1억 9109만
앱에서 보는 것
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충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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