경매 · 아파트
천안지원 2025타경11924-1 청림아파트
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 72-19 청림아파트 3동 5층509호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 72-19 청림아파트 3동 5층509호
- 감정가
- 4200만
- 최저가
- 2058만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 32.82㎡ (9.9평) · 토지 26.22㎡ (7.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 207만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2058만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.22㎡ (7.9평)
- 건물면적
- 32.82㎡ (9.9평)
- 토지면적
- 26.22㎡ (7.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 205만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2766만
건물 · 대지권
- 건물
- 청림아파트 · 32.82㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 직산읍 72-19 · 제2종일반주거지역 · 26.22㎡ (7.9평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 삼OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 소재 ""직산저수지"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교시설, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제509호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 4필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 둘레로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 72-19: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (직산삼은지구(중))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 72-37: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소하천(송기천)(자촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(직산삼은지구(중)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역) <군사기지 및 군사시설 보호법> 73-2, 73-5: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(직산삼은지구(중))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물은 공부상 '2동'이나 외부표시는 '102동'임. 본건은 집합건축물대장이 없음. 대지권 목적의 토지들의 지목은 '과,전'이나 현황 '대'임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-28 | sd | |
| 25-10-27 | sd | 2025.11.11 도달 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.31 폐문부재 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.14 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.17 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 72-19 청림아파트 3동 5층509호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 72-19 3동 5층509호 · 철근콘크리트조 32.82㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 교OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 알OOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOOO OOOO)
- 교부권자
- 천OO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채권자
- 삼OOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-13 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 72-19 청림아파트 3동 5층509호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 458.64㎡ 2층 458.64㎡ 3층 458.64㎡ 4층 458.64㎡ 5층 458.64㎡ 지하층 314.82㎡ 철근콘크리트조 32.82㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 473m · 삼은초등학교 · 초등학교
- 999m · 소망초등학교 · 초등학교
버스
- 165m · 한도아파트 · 101, 103, 104, 112, 123
- 167m · 직산한도아파트 · 101, 103, 105, 112, 123
- 297m · 서북구청 · 101, 103, 105, 112, 123
- 304m · 직산메르디앙아파트 · 101, 103, 105, 112, 123
- 320m · 서북구청 · 101, 103, 104, 112, 121, 122, 123, 30, 31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-01, 삼성화재해상보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-01 · 삼성화재해상보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑15-1 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑16-1 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑20 | 17번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-03-16 | 소유권이전 | 안○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 97-06-20 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 304만 | 말소 |
| 갑3 | 97-11-17 | 가압류 | 중소기업은행 | 1096만 | 말소 |
| 갑4 | 98-07-13 | 가압류 | 쌍용여신금융주식회사 | 2280만 | 말소 |
| 갑5 | 99-03-10 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 201만 | 말소 |
| 갑6 | 99-04-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 00-02-28 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 00-09-28 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 01-03-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 01-08-10 | 소유권이전 | 주식회사양지 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 01-08-10 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 8번임의경매신청, 9번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 04-10-14 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 04-10-14 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑13 | 05-03-28 | 12번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 05-03-28 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 13-04-10 | 소유권이전 | 황○○ | 3770만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 16-04-01 | 소유권이전 | 김○○ | 4350만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 17-10-18 | 소유권이전 | 천○○ | 4600만 | 말소 |
| 갑18 | 18-08-01 | 가처분 | 교보생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑19 | 21-01-22 | 18번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 21-02-16 | 강제경매개시결정 | 교보생명보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑22 | 21-12-31 | 21번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 22-01-10 | 가압류 | 교보생명보험 주식회사 | 829만 | 소멸 |
| 갑24 | 22-03-30 | 가압류 | 알에스아이대부 주식회사 | 3069만 | 소멸 |
| 갑25 | 25-07-07 | 임의경매개시결정 | 삼성화재해상보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 93-07-29 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 01-08-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-08-10 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1150만 | 말소 |
| 을4 | 06-02-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2640만 | 말소 |
| 을6 | 16-04-01 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 3648만 | 말소기준 |
| 을7 | 16-04-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2058만
- 매각비용
- 30만
- 배당 가능액
- 2027만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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