경매· 아파트
천안지원 2025타경11930-1 백석벽산블루밍1차아파트
충청남도 천안시 서북구 백석동 919 백석벽산블루밍1차아파트 103동 1층105호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4140만551만/평· 감정가 2억 200만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4140만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 200만
- 최저 평당가
- 551만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4140만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 5398만 ~ 1억 8198만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 4140만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.12㎡ (13.3평)
- 건물면적
- 84.89㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 44.12㎡ (13.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1414만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 345만
- 도로명주소
- 번영로
건물 · 대지권
- 건물
- 백석벽산블루밍1차아파트 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 백석동 919 · 44.12㎡ (13.3평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '천안한들초등학교' 서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제1층 제105호 로서, (사용승인일:2006.02.01.) -외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감. -내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. -창호: 샤시창호입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트(방3, 거실. 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 옥외 및 지하주차장 등이 갖추어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, '아파트건부지'로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
아파트단지 북측으로 중로, 동측,서측 및 남측으로 소로의 아스콘 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(백석벽산아파트), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-657)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-670)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미래유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안한들초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(미래유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-02 | sd | 2025.07.10 도달 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.04 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 919 백석벽산블루밍1차아파트 103동 1층105호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
붙임
부동산 충청남도 천안시 서북구 백석동 919 103동 1층105호 · 철근콘크리트구조 84.886㎡
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OO OOO
승계인 한OOOOOOO
압류권자 천OO OOO
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-02 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 919 백석벽산블루밍1차아파트 103동 1층105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 603.639㎡ 2층 683.901㎡ 3층 669.501㎡ 4층 669.501㎡ 5층 669.501㎡ 6층 669.501㎡ 7층 669.501㎡ 8층 669.501㎡ 9층 669.501㎡ 10층 669.501㎡ 11층 669.501㎡ 12층 669.501㎡ 13층 669.501㎡ 14층 431.364㎡ 15층 431.364㎡ 철근콘크리트구조 84.886㎡
당사자
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 19건 · 채권총액 2억 1940만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 354m천안한들초등학교초등학교
- 822m환서초등학교초등학교
- 903m천안백석초등학교초등학교
- 952m천안백석중학교중학교
- 985m환서중학교중학교
- 1012m천안불무초등학교초등학교
- 1151m천안불무중학교중학교
버스
- 154m벽산블루밍아파트1, 3
- 163m벽산블루밍아파트1, 5
- 194m벽산블루밍아파트3
- 231m종합운동장970, 971, 980, 981, 982
- 267m종합운동장3, 970, 971, 980, 981, 990
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 5398만 ~ 1억 8198만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 백석동 919 백석벽산블루밍1차아파트 103동 1층105호
- 감정가
- 2억 200만
- 최저가
- 1억 4140만 (70%)
- 건물면적
- 84.89㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 44.12㎡ (13.3평)
- 기일
- 26-06-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 4140만 × 109~129% = 1억 5398만 ~ 1억 8198만충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 2억 1940만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 14-01-20 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-03-09 | 소유권보존 | 주식회사삼성씨앤지하우징 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-09-11 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-01-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-01-23 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-05-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 12-05-08 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 14-01-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 22-05-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-08-24 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-03-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-05-16 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 940만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-06-24 | 임의경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 06-09-11 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 6440만 | 말소 |
| 을2 | 14-01-20 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2억 1000만 | 말소기준 |
| 을3 | 14-01-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 25-11-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 25-11-07 | 2번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4140만
- 매각비용
- 212만
- 배당 가능액
- 1억 3927만
- 소유자 잔여
- 1억 2986만
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 170건 모두 보기