경매 · 상가
천안지원 2025타경11944-1 대림프라자
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1955 대림프라자 10층1001호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1955 대림프라자 10층1001호
- 감정가
- 4억 4800만
- 최저가
- 1억 756만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 245.74㎡ (74.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 145만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 756만 (24%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.57㎡ (13.5평)
- 건물면적
- 245.74㎡ (74.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1075만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5166만
- 도로명주소
- 월봉로
건물 · 대지권
- 건물
- 대림프라자 · 245.74㎡ (74.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 쌍용동 1955 · 준주거지역 · 44.57㎡ (13.5평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 세OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '천안용암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 로변으로 각종 근린생활시설 및 업무시설, 대규모 아파트단지(용암마을, 대원칸타빌, 쌍용마을뜨란채 등) 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 제 차량 진ㆍ출입 자유롭고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장 등이 위치 하고 있어 제반 교통여건은 무난시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 지하2층 지상10층 중 제10층 제1001호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 바닥: 데코 타일 마감 등. 창호: 스테인레스 페어글라스창 등 마감입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(상호: 베스트(휴업중))입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공동 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기, 소화설비, 지하주차장 등 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가각이 정리된 사각형의 상업용 토지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 중로, 남측과 동측으로 소로와 접하여 외부도로와 연계되고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역) , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(쌍용3지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(천안쌍용중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(천안용암초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-05 | sd | 2025.09.11 도달 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.22 도달 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.22 도달 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1955 대림프라자 10층1001호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
붙임
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1955 10층1001호 · 철근콘크리트조 245.74㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOO
- 승계인
- 케OOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 천OO OOO
- 채권자
- 세OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1955 대림프라자 10층1001호 · 철근콘크리트조 245.74㎡
- 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1955 대림프라자 10층1001호 · 철근콘크리트조 245.74㎡
등기부등본
권리 55건 · 등기부 현황
주변
학군
- 227m · 천안용암초등학교 · 초등학교
- 243m · 천안쌍용중학교 · 중학교
- 374m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
- 510m · 천안서당초등학교 · 초등학교
- 611m · 나사렛대학교 · 대학교
- 616m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
- 672m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
- 719m · 천안월봉중학교 · 중학교
- 797m · 천안불당중학교 · 중학교
- 870m · 천안미라초등학교 · 초등학교
- 982m · 천안불당초등학교 · 초등학교
- 1090m · 천안봉서중학교 · 중학교
버스
- 119m · 용암마을 · 10, 12, 20, 21, 30, 31, 92, 94, 95, 96, 97
- 139m · 용암마을 · 10, 20, 21, 96
- 139m · 쌍용3동행정복지센터 · 14
- 204m · 용암마을 · 12, 30, 31
- 234m · 월봉청솔아파트 · 10, 15, 20, 21, 95, 96, 97
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-10, 세종신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2017.08.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-08-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-10 · 세종신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-07-14 | 소유권보존 | 지분 10분의 5 김재령 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-12-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-09-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-02-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-05-11 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-06-23 | 가압류 | 유○○ | 6억 1395만 | 말소 |
| 갑7 | 06-10-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-12-27 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-08-13 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 07-08-29 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 07-12-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 07-12-17 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 08-01-11 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-07-09 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 08-07-14 | 강제경매개시결정 | 노○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 08-10-20 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 09-01-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 09-04-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 09-06-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 09-06-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 10-03-24 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 10-03-25 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 10-03-25 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 10-03-26 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 10-09-02 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑25 | 13-05-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 14-09-04 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24-1 | 14-09-17 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑27 | 18-04-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 19-01-10 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 20-11-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑30 | 25-04-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑31 | 25-07-14 | 임의경매개시결정 | 세종신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을2 | 05-09-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 4700만 | 말소 |
| 을4 | 06-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사미래상호저축은행 | 5200만 | 말소 |
| 을5 | 07-08-29 | 전세권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 08-04-14 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-12-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을9 | 08-12-19 | 근저당권설정 | 윤○○ | 3억 | 말소 |
| 을10 | 10-09-01 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 10-09-06 | 근저당권설정 | 천안서부신용협동조합 | 2억 9900만 | 말소 |
| 을12 | 10-09-08 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 10-09-08 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 10-09-08 | 전세권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을15 | 14-07-14 | 14번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 14-09-17 | 전세권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을17 | 17-06-28 | 16번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 17-08-10 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 17-08-10 | 근저당권설정 | 세종신용협동조합 | 3억 | 말소기준 |
| 을19-1 | 26-02-23 | 19번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 756만
- 매각비용
- 161만
- 배당 가능액
- 1억 595만
- 소유자 잔여
- 1억 595만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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