천안지원 2025타경11967-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.22㎡ (17.6평)

건물면적

71.96㎡ (21.8평)

토지면적

58.22㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

9514만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

71.96㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

성거읍 57-77 · 제2종일반주거지역 · 58.22㎡ (17.6평)

호

5층

당사자

채권자

천OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 소재 ""성거읍 행정복지센터"" 남동측 인근에 위 치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 국도주변지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 109동 5층 건내 3층 304호로서(사용승인: 2015.10.08) - 외벽: 석재 타일 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택 1개호 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 발코니 등) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 공동주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 주택단지의 북동측으로 폭 6미터 내외의 진입로가 소재하며 외부 공도와 연계 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 현황도면 등에 의거하여 기재하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 57-77 우송팰리스 109동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 57-77 109동 3층304호 · 철근콘크리트구조 71.958㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

천OO OOO

압류권자

천OOOO

임차인

이OO

채권자

천OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 57-77 우송팰리스 109동 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 31.12㎡ 2층 349.53㎡ 3층 349.53㎡ 4층 349.53㎡ 5층 349.53㎡ 철근콘크리트구조 71.958㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 성거초등학교 · 초등학교
• 815m · 충남예술고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 성거 SKC · 120, 221, 229, 230, 270, 31
• 91m · 성 거 SKC · 121, 221, 229, 230, 270, 31
• 109m · 천흥리 · 121, 200, 201, 221, 229, 230, 270, 30, 31
• 117m · 삼일아파트 · 31
• 158m · 삼일아파트 · 120, 200, 201, 221, 229, 230, 270, 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-08, 천안북부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-08 · 천안북부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

소유자 잔여

2230만

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