경매 · 연립주택
천안지원 2025타경12005-1
충청남도 천안시 서북구 두정동 1385 4층407호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 두정동 1385 4층407호
- 감정가
- 1억 500만
- 최저가
- 7350만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 38.52㎡ (11.7평) · 토지 24.75㎡ (7.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 631만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.75㎡ (7.5평)
- 건물면적
- 38.52㎡ (11.7평)
- 토지면적
- 24.75㎡ (7.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 735만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7500만
건물 · 대지권
- 건물
- 38.52㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 두정동 1385 · 일반상업지역 · 24.75㎡ (7.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 성OO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '성정공원' 북동측 인근에 위치하고, 주변은 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 지상에 주차장이 구비되어 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 (사용승인일: 2012.10.10) 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 '도시형생활주택(원룸형)(방, 거실/주방, 욕실 등)' 으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 난방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 정방형의 평지로서 '주상용부지'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 서측으로 일방통행로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10m~ 12m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-05 | sd | 2026.05.06 송달간주 |
| 26-05-05 | sd | 2026.05.06 송달간주 |
| 26-05-05 | sd | 2026.05.06 송달간주 |
| 26-05-05 | sd | 2026.05.06 송달간주 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 수취인불명 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.29 폐문부재 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.28 폐문부재 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 수취인불명 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.29 폐문부재 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.02 수취인불명 |
| 25-11-10 | sd | 2025.11.13 기타 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.18 기타 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1385 4층407호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
충청남도 천안시 서북구 두정동 1385 4층407호 · 철근콘크리트구조 38.52㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 성○○ | 407호 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 김OO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 가압류권자
- 희OOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 근저당권자
- 웰OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 탄OOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 압류권자
- 천OO OOO
- 압류권자
- 천OOOO
- 임차인
- 성OO
- 채권자
- 성OO
- 채무자겸소유자
- 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1385 4층407호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택(도시형생활주택-원룸형)), 제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(사무소) 101.7㎡ 1층 연립주택(도시형생활주택(원룸형-계단실)) 26.56㎡ 2층 연립주택(도시형생활주택(원룸형-10세대)) 291.97㎡ 3층 연립주택(도시형생활주택(원룸형-10세대)) 291.97㎡ 4층 연립주택(도시형생활주택(원룸형-9세대)) 286.195㎡ 철근콘크리트구조 38.52㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 416m · 천안성정중학교 · 중학교
- 612m · 천안부성초등학교 · 초등학교
- 624m · 천안두정중학교 · 중학교
- 756m · 천안신대초등학교 · 초등학교
- 813m · 천안서초등학교 · 초등학교
- 838m · 천안두정초등학교 · 초등학교
- 899m · 천안성성중학교 · 중학교
- 932m · 천안오성초등학교 · 초등학교
- 1045m · 천안두정고등학교 · 고등학교
- 1119m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 1190m · 천안성성초등학교 · 초등학교
- 1203m · 천안오성고등학교 · 고등학교
버스
- 130m · 두정아크로텔 · 3
- 248m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 94, 97
- 263m · 성정공원 · 3
- 281m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 7, 97
- 332m · 두정대림아파트 · 10, 20, 3, 30, 31, 7, 81, 85, 87
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-11-29, 탄동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 8건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-11-29 · 탄동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11 | 8번보전처분, 9번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-10-12 | 소유권보존 | 주식회사제이에이치글로벌 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 13-11-29 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 13-11-29 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-04-05 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑4 | 19-09-19 | 가압류 | 송○○ | 7120만 | 말소 |
| 갑3-1 | 19-10-21 | 3번소유권이전청구 권이전청구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 20-03-02 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-08-19 | 임의경매개시결정 | 탄동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑7 | 20-10-14 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 743만 | 소멸 |
| 갑8 | 21-03-04 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-05-06 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-08-10 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 22-03-03 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-04-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-03-20 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 23-07-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 23-08-29 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-07-08 | 강제경매개시결정 | 성○○ | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-09-08 | 가압류 | 희망1자산대부관리 유한회사 | 1413만 | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-10-12 | 근저당권설정 | 하나새마을금고 | 11억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 13-11-29 | 근저당권설정 | 탄동새마을금고 | 14억 3000만 | 말소기준 |
| 을3 | 13-12-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-04-27 | 근저당권설정 | 웰컴저축은행주식회사 | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을5 | 22-11-23 | 주택임차권 | 성○○ | 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7350만
- 매각비용
- 110만
- 배당 가능액
- 7239만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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