천안지원 2025타경12021-1 백석마을아이파크

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-09 경매접수
2. 25-07-11 경매개시결정
3. 25-10-13 배당요구종기
4. 26-04-01 2차 매각기일 · 최저가 2억 860만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.17㎡ (13.1평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

43.17㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

2086만 (최저가의 10%)

청구금액

7540만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

한들3로

건물 · 대지권

건물

백석마을아이파크 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

백석동 941 · 제2종일반주거지역 · 43.17㎡ (13.1평)

호

25층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '환서중학교' 북측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 5층 502호로서, (사용승인일:2009.04.24) -외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -창호: 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, '아파트용건부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 동측 및 서측으로 중로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(백석지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-10-04)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 941 백석마을아이파크 106동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 백석동 941 106동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.995㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

천OO OOO

임차인

유OO

채권자

달OOOOOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 941 백석마을아이파크 106동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 252.569㎡ 2층 342.324㎡ 3층 342.324㎡ 4층 342.324㎡ 5층 342.324㎡ 6층 342.324㎡ 7층 342.324㎡ 8층 342.324㎡ 9층 342.324㎡ 10층 342.324㎡ 11층 342.324㎡ 12층 342.324㎡ 13층 342.324㎡ 14층 342.324㎡ 15층 342.324㎡ 16층 342.324㎡ 17층 342.324㎡ 18층 342.324㎡ 19층 342.324㎡ 20층 342.324㎡ 21층 342.324㎡ 22층 342.324㎡ 23층 342.324㎡ 24층 342.324㎡ 25층 342.324㎡ 철근콘크리트구조 84.995㎡

당사자

채권자

달OOOOOO

채무자

현OO

소유자

현OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 5억 9620만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 470m · 환서중학교 · 중학교
• 503m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 519m · 천안오성중학교 · 중학교
• 550m · 환서초등학교 · 초등학교
• 580m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 910m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 918m · 천안가람중학교
• 1002m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1056m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1064m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1089m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1164m · 천안가람초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 백석아이파크 · 14, 3, 81
• 139m · 백석리슈빌 · 14, 3, 81
• 220m · 백석더샵아파트 · 14, 3, 81
• 230m · 한화포레나천안노태2단지 · 3
• 256m · 백석더샵아파트 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 서북구 백석동 941 백석마을아이파크 106동 5층502호

감정가

2억 9800만

최저가

2억 860만 (70%)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

대지권면적

43.17㎡ (13.1평)

기일

26-04-01

등기부현황

등기부채권총액 5억 9620만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-03 · 달성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 860만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 547만

소유자 잔여

2억 547만