천안지원 2025타경12039-1 메트로죤-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 4733만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.90㎡ (6.3평)

건물면적

112.05㎡ (33.9평)

토지면적

20.90㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

473만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정두정로

건물 · 대지권

건물

메트로죤-1 · 112.05㎡ (33.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

성정동 1451 · 일반상업지역 · 20.90㎡ (6.3평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '성정공원' 남동측 인근 소재 ""메트로죤-1"" 제4층 제405호 로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택, 공원 등이 혼재하여 형 성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 8층 중 제4층 제405호 로서, - 외벽: 외장석재붙임 등 마감, - 내벽: 인테리어 마감 등, - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

조사일 현재 외관상 상호는 ""beauty & waxing in the city""(피부관리샵)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도는 ""의원""으로 등재되어 있으나, 조사일 현재 외관상 상호는 ""beauty & waxing in the city""(피부관리샵)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 점유자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 구분건물 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1451 메트로죤-1 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 성정동 1451 4층405호 · 철근콘크리트조 112.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대O OOO

교부권자

서OO OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

중OOOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

서OOOO OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

천OO OOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1451 메트로죤-1 4층405호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 8층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 교육연구시설, 운동시설 지하2층 주차장 1351.21㎡ 제1종근린생활시설(기계실) 171㎡ 지하1층 주차장 1616.43㎡ 제1종근린생활시설(엠디에프실) 32.98㎡ 1층 소매점 941.16㎡ 제1종근린생활시설(주차통로) 346.1㎡ 이(미)용원 143.57㎡ 주차장 346.1㎡ 일반음식점 61.97㎡ 2층 사무소 333.43㎡ 기원 282.25㎡ 일반음식점 506.7㎡ 서점 370.42㎡ 3층 의원 1210.55㎡ 게임제공업소 282.25㎡ 4층 학원 911.37㎡ 의원 581.43㎡ 5층 학원 1492.8㎡ 6층 일반목욕장, 일반음식점 1492.8㎡ 7층 일반목욕장 1492.8㎡ 8층 일반음식점 706.75㎡ 체력단련장 373.2㎡ 골프연습장 412.85㎡ 철근콘크리트조 112.05㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 580m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1045m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1087m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1097m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1131m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1190m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1196m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1251m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1332m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1377m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1490m · 복자여자고등학교 · 고등학교

버스

• 142m · 천안고용센터 · 11, 80, 910, 92
• 146m · 롯데마트 · 910
• 146m · 성정동롯데마트 · 11, 15, 80, 910
• 181m · 성정공원 · 3
• 200m · 신라스테이(인쇄창) · 11, 80, 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-09, 주식회사오케이공탁대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-09 · 주식회사오케이공탁대부

배당

입찰가 (최저가)

4733만

매각비용

71만

배당 가능액

4662만

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