천안지원 2025타경12057-2 아르떼보엠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3733만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.64㎡ (7.2평)

건물면적

59.22㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1373만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2917만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

공원로

건물 · 대지권

건물

아르떼보엠 · 59.22㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불당동 1293 · 23.64㎡ (7.2평)

호

2층

당사자

채권자

아OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ‘갤러리아백화점 센터시티점’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업시설과 아파트, 공원 등으로 형성되어 있는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장과 고속철도역인 '천안아산역'이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 내 1층 105호로서 (사용승인일 : 2015.03.06.) 외벽 : 석재류 붙임 등 마감, 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상의 용도는 '소매점'이나 현황은 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 남서측 일부에 축대 등을 조성하여 인접 도로와 대체로 등고 평탄하게 부지조성되어 있으며, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-12)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복자여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(복자여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(복자여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(복자여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호(2) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(복자여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(복자여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 성황동 45-15 씨티뷰아파트 102동 1층105호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1293 아르떼보엠 1층116호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

붙임

충청남도 천안시 동남구 성황동 45-15 102동 1층105호 · 철근콘크리트구조 94.24㎡

충청남도 천안시 서북구 불당동 1293 1층116호 · 철근콘크리트구조 59.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

천OOOOOOOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

논OOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO

압류권자

아OOOO

임차인

주OOO OOOO

점유자

이OO

채권자

아OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1293 아르떼보엠 1층116호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 자동차관련시설 지2층 3169.708㎡ 지1층 3275.058㎡ 1층 1422.4325㎡ 2층 1343.1325㎡ 철근콘크리트구조 59.22㎡
• 26-10-26 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1293 아르떼보엠 1층116호 · 철근콘크리트구조 59.22㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 538m · 천안호수초등학교 · 초등학교
• 775m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 913m · 천안불당중학교 · 중학교
• 927m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 1002m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 1048m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 1124m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 1209m · 아산용연초등학교 · 초등학교
• 1245m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 1486m · 천안아름초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 서당골 · 1, 19, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 90, 990, 991
• 187m · 불당이통서당골 · 777, 779, 990, 991
• 242m · 갤러리아백화점 · 1, 19, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 990, 991
• 282m · 갤러리아백화점 · 1, 19, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 90, 990, 991
• 284m · 펜타포트 · 1, 19, 20, 21, 80, 81, 90, 심야1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-13, 아산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-13 · 아산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3733만

매각비용

206만

배당 가능액

1억 3527만

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