경매 · 단독주택
천안지원 2025타경12060-1
충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 329-4
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 329-4
- 감정가
- 5억 7771만
- 최저가
- 2억 8308만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 262.53㎡ (79.4평) · 토지 1046.36㎡ (316.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 356만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8308만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물전체
- 건물면적
- 262.53㎡ (79.4평)
- 토지면적
- 1046.36㎡ (316.5평)
- 제시외면적
- 22.84
- 보증금
- 2830만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2646만
건물 · 대지권
- 건물
- 262.53㎡ (79.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 성거읍 329-4
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 와OOOO OOOO
- 채무자
- 의OOO OOOOOO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 소재 ""망향휴게소"" 북서측 인근에 소재하며 주위는 주택 및 공장,임야등이 소재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1) 부정형토지로 ""단독주택""의 건부지로 이용중임. 기호(2) 부정형토지로 ""도로""로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북동측의 약 5미터내외의 기호(2)도로를 통해 본건의 진출입이 가능함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 기호(1) 지상위 제시외 건물이 소재하며 건물개황도를 참고할 것.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 구체적인 임대차 관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감, 벽돌쌓기마감등 내벽:타일 및 벽지마감등 창호:샷시창호등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급수 및 배수설비, 가스설비등이 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 건물개황도를 참고할것.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 일반건축물대장상 ""위반건축물""로 등재되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 구체적인 임대차 관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-25 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 25-11-13 | sd | 2025.12.03 기타 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.17 도달 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.22 도달 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 329-4 · 토지
- 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 329-4 · 건물
- 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 329-6 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 329-4 · 838㎡
충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 329-4 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택 1층 143.27㎡ 2층 96.42㎡
충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 329-6 · 544㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 이○○ |
부동산표시목록
- 공유자
- 손OO
- 공유자
- 심OO
- 교부권자
- 아OOOO
- 근저당권자
- 도OOOOOOO
- 근저당권자
- 오OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 이OO
- 압류권자
- 아OOOO
- 압류권자
- 천OO OOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOO OO(OOOOOOOO OOOOO)
- 채권자
- 와OOOO OOOO
- 채무자
- 의OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-20 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 329-4 · 대 838㎡
- 26-07-20 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 329-4 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택 1층 143.27㎡ 2층 96.42㎡
- 26-07-20 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 329-6 · 도로 544㎡ (갑구 14번, 15번 이상규 지분 전부)
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 314m · 망향휴게소 · 221
- 330m · 망향휴게소 · 221
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-25, 도솔신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-25 · 도솔신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-12-09 | 소유권보존 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 17-10-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 21-06-25 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-09-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 25-07-16 | 임의경매개시결정 | 와이더블유주식회사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을5-2 | 5번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-12-09 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 5500만 | 말소 |
| 을2 | 03-12-09 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 7200만 | 말소 |
| 을2-1 | 17-10-12 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 17-10-12 | 2번근저당권변경 | 1억 5860만 | 말소 | |
| 을3 | 21-06-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-06-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-06-25 | 근저당권설정 | 도솔신용협동조합 | 2억 4600만 | 말소기준 |
| 을6 | 21-07-07 | 근저당권설정 | 손○○ | 2억 4000만 | 말소 |
| 을7 | 21-09-07 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-11-15 | 근저당권설정 | 와이더블유주식회사 | 9억 1900만 | 소멸 |
| 을9 | 25-04-09 | 근저당권설정 | 오○○ | 3억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8308만
- 매각비용
- 424만
- 배당 가능액
- 2억 7883만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 170건 모두 보기