천안지원 2025타경12071-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 3577만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1117.30㎡ (338.0평)

토지면적

1983.00㎡ (599.9평)

제시외면적

137.00

보증금

1억 3357만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7958만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

1117.30㎡ (338.0평) · 철근콘크리트 · 공장

대지권

신당동 453-4

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

파OO OOOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 메가마트 동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지와 농가 및 중소규모 공장으로 형성된 시가지주변 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하고, 대중 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1~4)는 일단의 사다리형 토지로서 공장부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 비행안전구역(3구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 지적및건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물 3개동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본 건물은 1990년 5월 21일 사용승인된 철근콘크리트, 경량철골 및 철골조 철판지붕 단층 건물로 내외벽은 철판붙임, 바닥은 콘크리트마감, 창호는 알루미늄새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장 및 사무실 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적및건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외 건물 3개동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시목록 중 지층 공장(72㎡), 기숙사(48㎡), 사무실(48㎡)은 멸실 되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 453-4 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 453-5 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 453-6 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 453-10 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 453-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1,2,3,4 토지의 대부분은 목록5 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계

충청남도 천안시 서북구 신당동 453-4 · 989㎡

충청남도 천안시 서북구 신당동 453-5 · 148㎡

충청남도 천안시 서북구 신당동 453-6 · 288㎡

충청남도 천안시 서북구 신당동 453-10 · 558㎡

충청남도 천안시 서북구 신당동 453-4 · 철근콘크리트,경량철골 및 철골조 슬래브및 철판지붕 단층 공장 980.30㎡ 지층 창고 72㎡ 경량철골조 철판지붕 단층 기숙사 48㎡ 경량철골조 철판지붕 단층 사무실 48㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 453-4 · 공장용지 989㎡
• 26-08-18 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 453-4 · 공장용지 989㎡
• 26-08-18 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 453-5 · 공장용지 148㎡
• 26-08-18 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 453-5 · 공장용지 148㎡
• 26-08-18 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 453-6 · 공장용지 288㎡
• 26-08-18 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 453-6 · 공장용지 288㎡
• 26-08-18 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 453-10 · 공장용지 558㎡
• 26-08-18 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 453-10 · 공장용지 558㎡
• 26-08-18 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 453-4 · 철근콘크리트,경량철골 및 철골조 슬래브및 철판지붕 단층 공장 980.30㎡ 지층 창고 72㎡ 경량철골조 철판지붕 단층 기숙사 48㎡ 경량철골조 철판지붕 단층 사무실 48㎡
• 26-08-18 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 453-4 · 철근콘크리트,경량철골 및 철골조 슬래브및 철판지붕 단층 공장 980.30㎡ 지층 창고 72㎡ 경량철골조 철판지붕 단층 기숙사 48㎡ 경량철골조 철판지붕 단층 사무실 48㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 천안상업고등학교 · 고등학교
• 1088m · 공주대학교 천안캠퍼스 · 대학교
• 1124m · 천안업성초등학교 · 초등학교
• 1184m · 천안신당고등학교 · 고등학교
• 1404m · 천안부대초등학교 · 초등학교
• 1473m · 천안업성고등학교 · 고등학교

버스

• 228m · 메가도매센터농산물도매시장 · 140, 152, 85, 888
• 262m · 메가도매센터농수산물도매시장 · 100, 110, 112, 113, 120, 122, 143, 147, 151, 30, 31, 888
• 280m · 농수산물도매시장 · 100, 110, 112, 113, 121, 122, 140, 143, 147, 151, 152, 30, 31, 85, 888
• 426m · 천안상업고등학교e편한세상천안부성아파트 · 100, 110, 112, 113, 120, 122, 140, 143, 147, 151, 152, 30, 31, 85, 888
• 464m · 태창빌라 · 82, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-26, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2019.12.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 3577만

매각비용

2003만

배당 가능액

13억 1573만

소유자 잔여

13억 1573만

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