천안지원 2025타경12087-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4459만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.01㎡ (17.9평)

건물면적

76.07㎡ (23.0평)

토지면적

59.01㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

1991만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

신선동길

건물 · 대지권

건물

76.07㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

성환읍 304-2 · 59.01㎡ (17.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리소재 '성환중학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 포장도로와 접하여 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(연암율금로 등)변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 칼라아스팔트 싱글 잇기 지상4층 건물 중 4층 402호(건축물대장상 사용승인일 1993. 11. 13.)로서, - 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감, 치장벽돌 쌓기 마감 등, - 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등, - 창호: PVC 및 철제 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 1개호(방3, 욕실, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리 유사형의 평지로 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 소로에, 남측으로 대로에 각 접하며, 도로관리 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 두 토지 모두 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-04-11)(대로3-17)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, - 매주리304-2: 대로3류(폭 25m~30m)(2024-04-11)(대로3-17)(접합)이며, - 매주리304-7: 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-성환861)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상. - 점유자의 부재와 폐문으로 내부 이용상황 및 구조는 탐문 및 건축물대장상의 도면 등에 의거함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 304-2 비동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 304-2 비동 4층402호 · 철근콘크리트조 76.07㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

진OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 304-2 비동 4층402호 · 철근콘크리트조 칼라아스팔트 싱글 잇기 4층 다세대주택 1층 163.84㎡ 2층 163.84㎡ 3층 163.84㎡ 4층 163.84㎡ 철근콘크리트조 76.07㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 성환중학교 · 중학교
• 673m · 성환초등학교 · 초등학교
• 713m · 천안동성중학교 · 중학교
• 820m · 성신초등학교 · 초등학교
• 902m · 남서울대학교 · 대학교

버스

• 47m · 천안배원예농협 · 100, 101, 103, 104, 105, 110, 160, 164, 2000
• 113m · 천안배원예농협 · 2000
• 172m · 삼풍아파트 · 100, 101, 103, 105, 110, 160, 164
• 175m · 중앙아파트 · 100, 101, 103, 104, 110, 160, 164
• 189m · 삼풍아파트 · 100, 110, 116, 117, 118, 132, 135, 161, 165, 166, 521, 530, 531

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-16

배당

입찰가 (최저가)

4459만

매각비용

66만

배당 가능액

4392만

소유자 잔여

4392만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다