천안지원 2025타경12091-1 천안백석2차아이파크

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 8100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.04㎡ (16.6평)

건물면적

106.72㎡ (32.3평)

토지면적

55.04㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

5810만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5885만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

한들3로

건물 · 대지권

건물

천안백석2차아이파크 · 106.72㎡ (32.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

백석동 1178 · 55.04㎡ (16.6평)

호

20층

당사자

채권자

제OOOOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 105 소재 ‘환서초등학교’ 남서측 인근에 위치한 천안백석2차이이파크 아파트 제201동 제15층 1503호로, 인근은 아파트 단지, 학교, 소규모 상가 등이 혼재하고 있으며, 주위 환경은 아파트 단지임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 20층 중 15층 1503호로 (사용 승인일 2014.12.26.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1세대(방4, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실2 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측은 4차선, 동측은 4차선, 남측은 2차선, 서측은 4차선인 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(백석4지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1160, 보행자전용도로)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1161, 보행자전용 도로)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1203, 보행자전용도로)(접함), 중로1류(폭 20m∼ 25m)(2016-10-04)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(접함), 중로3류(폭 12m∼15m)(접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>,상대보호 구역(가칭 바울유치원)(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한법률>,상대보호구역(천안한들 초등학교)(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(환서중학교)(상대정화 구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(환서초등학교)(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안한들초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1178 천안백석2차아이파크 201동 15층1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 백석동 1178 201동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 106.7213㎡

부동산표시목록

교부권자

대O OO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

임차인

POOO OOOOO OOO

임차인

ROOO OOO OOO

임차인

ROOO OOOO OOOO

임차인

ROOO OOOOOO

임차인

SOOO OOOO

임차인

SOOO OOOO OOOO

임차인

송OO

채권자

제OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1178 천안백석2차아이파크 201동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 평지붕 20층 아파트 지1층 3475.453㎡ 1층 569.2262㎡ 2층 538.1046㎡ 3층 538.1046㎡ 4층 538.1046㎡ 5층 538.1046㎡ 6층 538.1046㎡ 7층 538.1046㎡ 8층 538.1046㎡ 9층 538.1046㎡ 10층 538.1046㎡ 11층 538.1046㎡ 12층 538.1046㎡ 13층 538.1046㎡ 14층 538.1046㎡ 15층 538.1046㎡ 16층 538.1046㎡ 17층 423.7308㎡ 18층 423.7308㎡ 19층 423.7308㎡ 20층 423.7308㎡ 철근콘크리트구조 106.7213㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 329m · 환서초등학교 · 초등학교
• 434m · 환서중학교 · 중학교
• 592m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 692m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1047m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1369m · 천안오성중학교 · 중학교
• 1378m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1410m · 천안성정중학교 · 중학교

버스

• 196m · 그린빌아파트 · 970, 971, 980, 981, 990
• 197m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 982
• 228m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 970
• 228m · 그린빌아파트 · 970, 971, 980, 981, 990
• 248m · 백석아이파크2차아파트 · 101, 103, 104, 105, 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-05, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-05 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 8100만

매각비용

871만

배당 가능액

5억 7228만

소유자 잔여

5억 7228만

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