천안지원 2025타경12093-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 8820만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.82㎡ (8.7평)

건물면적

49.96㎡ (15.1평)

토지면적

28.82㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

7471만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

봉정로

건물 · 대지권

건물

주공아파트 · 49.96㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

두정동 527 · 제2종일반주거지역 · 28.82㎡ (8.7평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ‘천안신대초등학교’ 남동측 도로 월편에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽식조 평슬래브지붕 20층 내 4층 404호로서, 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25미터, 북, 남, 서측으로 노폭 약 10미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신대초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한사랑유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안신대초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한사랑유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-7)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신대초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한사랑유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한사랑유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 527 주공아파트 101동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 두정동 527 101동 4층404호 · 철근콘크리트 및 벽식조 49.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 527 주공아파트 101동 4층404호 · 철근콘크리트및벽식조 평슬래브지붕20층 1층355.70㎡ 2층405.66㎡ 3층405.66㎡ 4층405.66㎡ 5층405.66㎡ 6층405.66㎡ 7층405.66㎡ 8층405.66㎡ 9층405.66㎡ 10층405.66㎡ 11층405.66㎡ 12층405.66㎡ 13층405.66㎡ 14층405.66㎡ 15층405.66㎡ 16층405.66㎡ 17층405.66㎡ 18층405.66㎡ 19층405.66㎡ 20층405.66㎡ 지층대피시설381.82㎡ 지층주차장155.73㎡ 철근콘크리트 및 벽식조 49.96㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 318m · 천안두정중학교 · 중학교
• 349m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 582m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 591m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 641m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 722m · 천안성성중학교 · 중학교
• 807m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 950m · 천안성정중학교 · 중학교
• 981m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1127m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1258m · 천안오성초등학교 · 초등학교

버스

• 241m · 주공8단지아파트 · 11, 14, 30, 31
• 274m · 한성3차아파트 · 11, 14, 30, 31
• 294m · 두정대우3차아파트 · 14, 2000, 30, 31, 5
• 302m · 두정우남아파트 · 11, 14, 30, 31
• 324m · 두정대우1차아파트 · 10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-11, 주식회사오케이대부캐피탈옥정)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-11 · 주식회사오케이대부캐피탈옥정

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

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