천안지원 2025타경12113-1 시영2차근로복지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.93㎡ (9.4평)

건물면적

49.67㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2715만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

쌍용18길

건물 · 대지권

건물

시영2차근로복지아파트 · 49.67㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

쌍용동 567 · 30.93㎡ (9.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""1호선 쌍용역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린상가, 대학교 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지에 접한 간선도로변으로 노선버스정류장이 다수 소재 및 인근에 수도권 전철 1호선 ""쌍용역""이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층 건물 내 제9층 제908호로서 (사용승인일 : 1994.11.30) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지마감 및일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 마루 및 장판 등 마감 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건아파트단지 북측, 서측, 남측으로 각각 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(천안 쌍용1지구 택지개발사업구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-309, 보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른별유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 567 시영2차근로복지아파트 202동 9층908호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 567 202동 9층908호 · 철근콘크리트조 49.67㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 567 시영2차근로복지아파트 202동 9층908호 · 철근콘크리트조 49.67㎡
• 26-11-10 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 567 시영2차근로복지아파트 202동 9층908호 · 철근콘크리트조 49.67㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 445m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 447m · 나사렛대학교 · 대학교
• 494m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 755m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 766m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 830m · 천안수곡초등학교 · 초등학교
• 841m · 천안신방중학교 · 중학교
• 882m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 1020m · 천안신용초등학교 · 초등학교
• 1067m · 순천향대학교 의과대학 · 대학교
• 1084m · 천안여자상업고등학교 · 고등학교
• 1087m · 천안봉서중학교 · 중학교

버스

• 207m · 연세우일치과병원 · 800
• 218m · 삼일육아원 · 800, 95
• 292m · 쌍용한라동백아파트 · 10, 12, 15, 20, 21, 30, 31, 92, 94, 95, 96, 97
• 357m · 쌍용동사거리 · 10, 12, 21, 30, 31, 92, 94, 96, 97
• 360m · 쌍용초등학교 · 10, 12, 15, 20, 21, 30, 31, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-27, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2024.08.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-08-27)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 52,429,000원 (낙찰가 68,600,000원 기준 · 배당 67,571,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-27 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

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