천안지원 2025타경12128-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7700만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.84㎡ (8.4평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1770만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

오성로

건물 · 대지권

건물

59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

두정동 526-1 · 제2종일반주거지역 · 27.84㎡ (8.4평)

호

22층

당사자

채권자

주OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '오성초등학교' 남동측 인근에 소재하는 ""극동 늘푸른아파트"" 제111동 제19층 제1901호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 다가구 주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 22층 중 제19층 제1901호 로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, - 창 호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 온수보일러에의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단으로 보아 장방형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘푸른유치원 (상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오성초(상대보호구역))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(늘푸른유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 아파트 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 111동 19층1901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

부동산표시목록

가압류권자

방OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

방OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

주OO

채권자

주OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-22 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 111동 19층1901호 · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브 지붕 22층 아파트 지하1층 432.276㎡ 지상1층 462.276㎡ 2층 460.596㎡ 3층 460.596㎡ 4층 460.596㎡ 5층 449.676㎡ 6층 449.676㎡ 7층 449.676㎡ 8층 449.676㎡ 9층 449.676㎡ 10층 449.676㎡ 11층 449.676㎡ 12층 449.676㎡ 13층 449.676㎡ 14층 449.676㎡ 15층 449.676㎡ 16층 449.676㎡ 17층 449.676㎡ 18층 449.676㎡ 19층 299.784㎡ 20층 299.784㎡ 21층 299.784㎡ 22층 299.784㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.91㎡

주변

학군

• 260m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 379m · 천안성정중학교 · 중학교
• 658m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 702m · 환서중학교 · 중학교
• 757m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 772m · 천안오성중학교 · 중학교
• 868m · 환서초등학교 · 초등학교
• 925m · 천안성성중학교 · 중학교
• 964m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 969m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1006m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1295m · 천안성성초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 늘푸른극동아파트 · 11, 80
• 170m · 늘푸른극동아파트 · 11, 80
• 195m · 천안성정동우체국 · 11, 2, 80
• 209m · 천안성정동우체국 · 7
• 374m · 한국전력공사 천안지사 · 1, 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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