천안지원 2025타경12163-1 쌍용마을뜨란채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.16㎡ (10.0평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

토지면적

33.16㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 847만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

봉서산샛길

건물 · 대지권

건물

쌍용마을뜨란채 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

쌍용동 1920 · 33.16㎡ (10.0평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ‘용암초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설이 혼재한 공동주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지 내 지상 및 지하주차장까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 1층 102호로서 사용승인일은 1999년 6월 21 일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 현관, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상부지는 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트용지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지는 남측과 서측 및 북측으로 노폭 약 20m, 동측으로 노폭 약 15m 정도의 포장도로에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍용3지구), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(타법에 의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용암초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용중학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용암초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건(102호)은 건축물대장 현황도면에 호별표기가 없어 508동 공동현관과 102호 현관문의 동별 · 호별 표식을 기준으로 대상물건을 확인하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1920 쌍용마을뜨란채 508동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1920 508동 1층102호 · 철근콘크리트조 59.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1920 쌍용마을뜨란채 508동 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 지하층 355.258㎡ 1층 296.920㎡ 2층 294.064㎡ 3층 294.064㎡ 4층 294.064㎡ 5층 289.140㎡ 6층 289.140㎡ 7층 289.140㎡ 8층 289.140㎡ 9층 289.140㎡ 10층 289.140㎡ 11층 289.140㎡ 12층 289.140㎡ 13층 289.140㎡ 14층 289.140㎡ 15층 289.140㎡ 철근콘크리트조 59.95㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 226m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 521m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 552m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 666m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 785m · 천안불당중학교 · 중학교
• 902m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 911m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 934m · 천안봉서중학교 · 중학교
• 978m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 997m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 1001m · 나사렛대학교 · 대학교

버스

• 115m · 용암초등학교 · 14
• 134m · 뜨란채아파트 · 6
• 147m · 주공9단지 · 6
• 169m · 뜨란채아파트 후문 · 6
• 174m · 파크밸리동일하이빌 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9660만

매각비용

144만

배당 가능액

9515만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다