천안지원 2025타경12165-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7780만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.04㎡ (20.6평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

68.04㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

1778만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7626만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

백석3로

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

백석동 915 · 제2종일반주거지역 · 68.04㎡ (20.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 ""천안종합운동장"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 학교시설, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구벽식조 경사지붕슬래브지붕 15층 건물 내 제12층 제1201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함),가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안백석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 915 주공그린빌 107동 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

이OO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 915 주공그린빌 107동 12층1201호 · 철근콘크리트벽식조 경사지붕슬래브 15층 공동주택(아파트) 지1 45.452㎡ 1층 431.857㎡ 2층 431.338㎡ 3층 431.338㎡ 4층 431.338㎡ 5층 425.390㎡ 6층 425.390㎡ 7층 425.390㎡ 8층 425.390㎡ 9층 425.390㎡ 10층 425.390㎡ 11층 425.390㎡ 12층 425.390㎡ 13층 425.390㎡ 14층 425.390㎡ 15층 425.390㎡ 철근콘크리트벽식조 84.99㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 397m · 천안백석중학교 · 중학교
• 405m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 718m · 환서초등학교 · 초등학교
• 823m · 환서중학교 · 중학교
• 1326m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 1412m · 천안불무중학교 · 중학교
• 1415m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1476m · 천안봉서초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 백석초등학교 · 1, 14, 800
• 186m · 백석초등학교 · 1, 800
• 197m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 970
• 198m · 그린빌아파트 · 970, 971, 980, 981, 990
• 224m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 982

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-18, 주식회사한성저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-18 · 주식회사한성저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7780만

매각비용

266만

배당 가능액

1억 7513만

소유자 잔여

4573만

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